如何办理房产证，需要土地使用证吗？
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房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文件。在某些城市,房产证和土地证已经合并颁发一张证书,称为房地合一证。房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明,凭借该证和国有土地使用证,你可以对房屋进行买卖、赠与、出租和抵押等操作。土地证仅证明你的房屋拥有合法的土地使用权。如果是国有土地使用证,那么该房屋可以进行买卖、赠与、抵押和出租等操作。如果是集体土地(或宅基地),那么该房屋就不能抵押,买卖和赠与也需要得到村镇相关部门的许可。我国的土地所有权只有两个:城镇土地国家所有和乡镇土地村民集体所有。因此,任何单位都不能单独买卖土地所有权。土地使用权可以通过出让、划拨、租赁等方式取得,土地使用权也不能单独转让。当房屋转移或抵押时,其附属的土地使用权也会随之转移或抵押。
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不需要，一方到场即可，需提供结婚证。 《婚姻登记条例》 办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料： （一）本人的户口簿、身份证 （二）本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。 办理结婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民应当出具下列证件和证明材料： （一）本人的有效通行证、身份证 （二）经居住地公证机构公证的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的声明。 办理结婚登记的华侨应当出具下列证件和证明材料： （一）本人的有效护照 （二）居住国公证机构或者有权机关出具的、经中华人民共和国驻该国使（领）馆认证的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的证明，或者中华人民共和国驻该国使（领）馆出具的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的证明。 办理结婚登记的外国人应当出具下列证件和证明材料： （一）本人的有效护照或者其他有效的国际旅行证件 （二）所在国公证机构或者有权机关出具的、经中华人民共和国驻该国使（领）馆认证或者该国驻华使（领）馆认证的本人无配偶的证明，或者所在国驻华使（领）馆出具的本人无配偶的证明。
土地使用证没有到期一说，只要权属不发生改变，证件是永久有效的 只有国有出让建设用地使用权有使用年限一说，具体如何办理，现在国家并没有明确的文件
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2023-04-12 15,340 -
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《不动产登记暂行条例》第三十三条规定:“本条例实行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效”。因此，持有土地使用证或房产证的房子不需要申请不动产登记。 土地使用证变更登记，办理《国有
2024-08-23 15,340 -
需要土地使用证才能办理不动产权证吗？
成都土地使用证不动产证都需要有的。二者在一定程度上是有着本质上的区别的。不动产在中国是指依自然性质或法律规定不可移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，包括建筑物、构筑物等。不动产权属证书是权利人享
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2,248 2022.04.17 -
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国有土地使用证和不动产证一样吗国有土地使用证和不动产证不一样。不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照，国务院国土资源主管部门的规定，设立统一的不动产登记簿。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护
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