协议离婚房子归男方没公证过户,复婚后房子是婚前财产吗?要怎么做才能成为共同财产共同财产?
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一、没有必要去作情况:1、婚前一方已经取得产权证的。因为现在的规定婚前的财产永远是个人的,不会因达到一定年限而转变为夫妻共同财产。2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的,判决标准是以房屋产权证为准。因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产,所以离婚时该住房不是,不能分割。3、婚前已经交付了全部房款,婚后才能拿到的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属,否则显失公平。4、婚前按揭购房,已办理了手续,和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下,房子是,但婚后所还贷部分是夫妻共同财产,应补偿给对方一半,要注意的是:补偿的一半也仅是婚后还贷的钱,它仅限于本钱,并不包括房屋升值部分。二、强烈建议去作婚前财产公证的情况:1、婚前,一方出资购房,对方不出资,但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的;2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的;为共同财产的,可以写明各自占有整个房产的比例,可以各占50%,也可以根据出资比例确定。
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协议离婚后归男方的房产,如果夫妻未对房产进行明确书面约定,则第一次离婚后属于男方所有的房产,复婚后仍属于男方一方的财产,不属于夫妻共同财产。男友有权对个人房产进行自由支配。
离婚房子归男方所有后又复婚房子不能属于共同财产,而是属于男方的婚前财产,但是男女双方约定婚前财产婚后共有的除外。法律规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产而不是夫妻共同财产,离婚时,其配偶无权要求对一方的个人财产进行分割。
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