丈夫名下房屋，能否转移至妻子名下？
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在婚姻关系存续期间,如果夫妻双方约定任何一方可以享有婚前所属的房产所有权,或者双方都认可婚内财产归仅为一方所有,这些行为都构成对房产的赠与。因此,完成相关的赠与公证流程,并有序地办理房屋产权过户程序,是必要的。 值得注意的是,在实际社会情境中,通常是由夫妻中的一方提出房产申请登记,而非双方共同提出。因此,如果有一方以自己或另一方的名义登记了房产,而实际上这些房产属于夫妻共有,那么夫妻双方应该共同向房地产登记机构提出申请,并递交夫妻双方各自的有效身份证明文件和婚姻关系证明。 如果情侣之间解除了婚姻关系,则涉及房屋产权变更事宜。情侣解除婚姻关系的途径包括:双方前往民政部门提出离婚申请,在就子女抚养权及其抚养费、财产分配等议题达成共识后,领取离婚证书。如果协商无果,可以考虑向当地人民法院提起诉讼请求,由法院经过调解或做出判决来解除这段婚姻关系。如果因情侣解除婚姻关系导致房产产权发生转移,那么夫妻双方应该递交民政部门出具的离婚证书以及离婚财产分割协议,并由双方共同提出申请进行办理。如果选择向法院提请离婚诉讼,则可由成功获得房产权益的一方凭借法院已生效的法律文书即可单独处理此事。
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办理更名前提，住房贷款还清无抵押，手里有住房房产证，契税证，以及土地证。 办理流程是： 1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证变更配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上变更名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
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2020.02.13 506 -
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