我想问一下针对预售的商品房的交房时间是多久
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预售房交房时间没有法律规定，但交房时间在预售合同中可以约定。 订的购房合同，上面写着交房日期，逾期未交房的责任等。有的地方开盘后可能需要2年才交房。房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。 相关法律规定 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 第四十四条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
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根据现行的《治安管理处罚法》，该法第二章第十条第三项规定行政拘留是一种治安管理处罚种类，该项对行政拘留的性质作了定位，即治安管理处罚的一种。该法第十六条规定：“有两种以上违反治安管理行为的，分别决定，合并执行。行政拘留处罚合并执行的，最长不超过二十日。”可见，治安管理处罚法对行政拘留的期限也作了严格的限制。
按照《中华人民共和国刑事诉讼法》的规定，一般刑事案件大致要经过三个个阶段，即侦查阶段（公安机关）、审查起诉阶段（人民检察院）与审判阶段（人民法院）。一般的刑事案件4-5个月就可以判决，案情复杂的可达一年多。一、侦查阶段：1.对犯罪嫌疑人逮捕后，不得超过2个月;2.案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以延长1个月;3.对符合刑事诉讼法第126条规定情形的，可以延长2个月;4.对犯罪嫌疑人可能判处十年有期徒刑以上刑罚，依照刑事诉讼法第126条延长期限届满，仍不能侦查终结的，可以再延长2个月;5.发现另有重要罪行的，重新计算期限;6.公安机关补充侦查的期限自接到补充侦查通知书后的次日起，不得超过1个月。二、审查起诉阶段：1.审查起诉时间，1个月;2.重大、复杂案件，可以延长半个月;3.改变管辖的，改变后的检察院收到案件之日起计算;4.退回管辖的，以两次为限，每次1个月;5.被害人对不起诉决定的申诉，在7日以内;6.被不起诉人对依据刑诉法第142条第2项作出不起诉决定的申诉，在7日以内。三、审判阶段：人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
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2024.07.03 11
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