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房屋买卖合同带阁楼应该怎样修改合同,有哪些相关的修改办法

2022-08-11 18:38

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2022-08-11回复

专业分析:

房屋买卖补充协议书 售方(以下简称甲方):×××联系电话:××××××× 购方(以下简称乙方):联系电话: 见证人:联系电话: 甲方现将坐落在××××××××××住房一套(东灿五楼)出售给乙方,现为明确权责,根据双方友好协商,对协议进行补充如下: 一、东灿楼梯从四层半开始到阁楼的楼梯、东灿阁楼、东灿阁楼对应上面的平顶、第2间车库(×-×轴)的所有权属乙方,甲方应向其他屋主讲明并有义务协助乙方维护自身的所有权。 二、按协议书规定,甲方应在2009年7月1日前做好房产证、土地证和契证(简称三证,下同)。如甲方在2009年7月1日无法办齐三证,甲方需向乙方赔偿损失,赔偿金额按购房款总金额(80万)的2分利月息计算,计息期从逾期之日(2009年7月1日)起计算到赔偿之日。如在2010年1月1日前,仍未办齐三证,乙方有权选择: 1、退房退款,甲方退还乙方已付购房款,并追加赔偿80万; 2、甲方退还乙方已付购房款,并按房款总金额(80万)的2分利月息赔偿乙方损失,计息期从协议签订之日(2007年6月5日)起计算到赔偿之日。 三、如出现其他因甲方原因造成本合同无效或部分无效,乙方有权利要求甲方退房退款,甲方应退还乙方已付购房款,并按房款总金额(80万)的2分利月息赔偿乙方损失,计息期从协议签订之日(2007年6月5日)起计算到赔偿之日。 四、本房屋买卖补充协议书与房屋买卖协议书具有同等的法律效 力。 五、本补充协议一式三份,甲乙双方各执一份,见证人一份。 甲方:乙方: 见证人: 二〇〇七年月日

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合同修改符合以下要求的填写有效: 1、合同修改经全体当事人同意,并签字盖章; 2、合同修改不与之前特别约定的内容向冲突; 3、依照法律、行政法规规定变更合同办理了相关批准、登记等手续; 4、当事人对合同内容的修改明确无误。

杨怀春律师

贵州兑诚律师事务所

合同修改需要合同当事人协商,一方不得擅自修改合同。双方就修改内容的含义达成一致,对原合同未约定或约定不明确的地方作出明确约定。对于当事人协商一致的,可以变更合同。如果当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。

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