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单凭工程合同贷款可以么?

2023-02-14 08:37

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山东在线咨询顾问团

2023-02-14回复

专业分析:

单凭工程合同贷款是不行的。在建工程抵押,找一个银行认可的评估事务所,对在建工程进行评估,然后抵押给银行贷款,这种方式的优点就是成本较其他方式低一些。工程合同贷款的条件是工程取得土地证、建筑工程施工许可证并且自有资金占总投资25%以上。在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。

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北京市京师律师事务所

如果只存在购房合同的话,那么一般是不可以抵押贷款的。具体而言,要抵押贷款的话,那么必须要有房产证才可以办理贷款,在存在房产证的情况下,那么任何一家银行都可以办理抵押贷款,需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等,去银行申请就可以了。

张神兵律师

广东律参律师事务所

不可以的,户口本或者身份证只是贷款的基本资料,需要申请的应该是无抵押贷款,一般来说,无抵押贷款需要满足一下条件: 1、有稳定收入,需要提供相应的银行流水作为证明,也就是要求工资打卡,且近半年每月收入不得低于2000元(各银行要求不同);如果是企业,也要求可以提供近半年对公流水。 2、在当地居住工作满6个月,需要提供近半年居住地的水电煤费用账单任意一张作为证明,单位开具工作证明,并且必须是已过试用期的正式员工。 3、良好的信用记录,即信用卡不能有逾期记录,近半年不能有2次逾期,近一年不能有3次逾期,且逾期不能超过60天。同时,如果有贷款记录,也同样不能有逾期不还的的记录。如果没有使用过信用卡也没有贷过款,信用空白的情况也可以办理无抵押贷款。 银行无抵押贷款条件较为严格,可以考虑正规小额贷款公司,建议到加速贷提交贷款申请,由加速贷根据个人条件免费为推荐本地正规贷款机构信贷经理办理。

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