针对杭州住宅土地增值税的征收方式
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土地增值税征收办法： 1. 纳税人取得的土地使用权所支付的金额，应扣除规定项目金额后，计算土地增值税。 2. 规定项目包括土地开发成本、费用以及与土地转让有关的税金等。 3. 土地增值税税率的确定分为四档： - 增值额未超过扣除项目金额的50%，税率为30%。 - 增值额超过扣除项目金额的50%至100%，税率为40%。 - 增值额超过扣除项目金额的100至200%，税率为50%。 - 增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。 为计算方便，可以通过速算公式计算：土地增值税税额 = 增值额 × 税率 - 扣除项目金额 × 速算扣除系数（0、5、15、35分别对应30、40、50、60税率）。 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第二条和《土地增值税暂行条例》，以上为土地增值税征收办法的相关内容。
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土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，应当依法缴纳的税收，未发生上述行为的不需缴纳土地增值税。
对于符合清算条件，应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续。对于符合第二种清算条件，税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的项目，由主管税务机关确定是否进行清算；对于确定需要进行清算的项目，由主管税务机关下达清算通知，纳税人应当在收到清算通知之日起90日内办理清算手续。 应进行土地增值税清算的纳税人或经主管税务机关确定需要进行清算的纳税人，在上述规定的期限内拒不清算或不提供清算资料的，主管税务机关可依据《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定处理。
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