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小区占地面积以外的房子都属于开发商的吗?

2022-09-22 20:04

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辽宁在线咨询顾问团

2022-09-22回复

专业分析:

按照国家的相关要求,“”不得确权发证,不受法律保护。“小产权房”的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况: 1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。 2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。 3.对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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