您的位置:法师兄 > 专业问答 > 房产析产房现行政策怎么样?

房产析产房现行政策怎么样?

2022-10-26 17:35

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

黑龙江在线咨询顾问团

2022-10-26回复

专业分析:

1)个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个税。2)个人转让离婚析产房屋所取得的收入,允许扣除其相应的财产原值和费用后,余额按规定的20%税率缴纳个税。相应的财产原值,为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。3)个人转让离婚析产房屋所取得的收入,符合家庭生活自用五年以上唯一住房的,可申请免征个税。购置时间按国税发(2005)172号文执行。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

离婚房子析产的步骤: 1、到公证处办理析产公证; 2、到交易中心办理转绘(一般即日可出); 3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日); 4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费; 5、取证(交证照印花税5元)。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房产析产需要当事人携带房屋所有权证书、析产协议及公证书、当事人身份证及复印件、面积测绘报告、房屋所有权登记申请书等材料到房屋登记管理机构进行析产办理。房产析产是根据相关协议、法律原则和一定的标准,将共有房产这一财产分割,而分属各所有人所有的行为。

律师普法更多>>
  • 房产析产怎么办理
    房产析产怎么办理

    房产析产办理手续是:当事人携带房屋所有权证书、析产协议及公证书、当事人身份证及复印件、面积测绘报告、房屋所有权登记申请书等材料到房屋登记管理机构进行析产。 《民法典》第三百零四条规定,共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者

    2021.03.06 114
  • 离婚析产契税政策
    离婚析产契税政策

    如果交房的时候离婚,那就办理一个离婚析产,看哪方不要这套房子,就赠与自己的一半给对方,双方交点印花税就可以;如果是购房,那里写自己的名字就可以,契税按照你拥有的套数来交,首套房并且大于90平米,契税交1.5%,二套房大于90平米,契税交2%

    2021.01.13 347
  • 房产新政策
    房产新政策

    又是一轮限购潮,大多数机构都预测,中国房地产将由此迎来新一轮调整周期。历次调整中,都有人被迫出局,有人逆势增长。在这一场场沉浮中,销售回款正是成败关键。

    2020.06.30 168
专业问答更多>>
  • 房产析产税怎样缴纳?还有房产析产是什么啊

    关于房产析产税怎么缴纳 (一)通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。 (二)个人转让离婚析产房屋所取得的收入,允许扣除其相应的

    2022-07-30 15,340
  • 房地产政策有哪些,我国现行的房地产政策是不是每年都有

    我国现行的房地产政策,可以说每年都有,根据年份的政策如下: 2008年的国务院出台“国十条”,计划建设廉租房350万套;对储蓄存款利息所得暂免征收个人所得税;个人购买住房免征印花税、土地增值税;银行不

    2022-02-11 15,340
  • 房产税政策是怎样的

    《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》第二条规定,征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)和非本市

    2022-06-17 15,340
  • 现在南京房产过户政策是怎么样的呢?

    即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

    2022-08-30 15,340
法律短视频更多>>
  • 哪些是房产析产 01:10
    哪些是房产析产

    房屋析产一般发生在离婚、分家、继承和共同买房等民事关系上,公民在死亡后,共同生活人或财产共有与继承人就财产如何处理,根据法律的相关规定,一般需要先析产再继承。 房屋析产的原则有:最大限度的保留房屋的完整性;尽最大的可能不损害房屋现有的市场或

    791 2022.04.17
  • 房产析产是什么意思 01:35
    房产析产是什么意思

    房屋析产一般发生在离婚、分家、继承和共同买房等民事关系上,公民在死亡后,共同生活人或财产共有与继承人就财产如何处理,根据法律的相关规定,一般需要先析产再继承。 房屋析产的原则有:最大限度的保留房屋的完整性;尽最大的可能不损害房屋现有的市场或

    14,607 2022.04.17
  • 婚前房产离婚能析产吗 01:03
    婚前房产离婚能析产吗

    婚前已经购置的房产,离婚时,另一方无权请求分割房产。根据民法典第1062条以及1063条的规定,一方婚前个人的财产,属于个人所有。同时,相关司法解释同样规定了,对于只属于一方个人所有的婚前财产,并不会因为婚姻关系的缔结而转化为夫妻共同财产。

    1,557 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?