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办房产证返券延期到什么时候

2024-09-29 16:33

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北京在线咨询顾问团

2024-09-29回复

专业分析:

关于房产证延期办理所产生的滞纳金问题,据我国现行的有关司法解释所规定,仅当此种逾期系因商品房出卖方的原因引起时,方能认定出卖方需承担逾期办证的违约责任。在此一般情况下,若发生房产证延期办理的现象,则通常会涉及到滞纳金的收取,依照规定,您应于收房后第90天内前往缴纳契税并完成房产证办理手续。若逾期未办理,将按每日万分之五的比例进行罚款,直至您支付相应的滞纳罚金为止。至于产权到期后续期所需的费用方面,依据相关法律法规,业主只需在产权届满前一年提出续费申请,且补交费用的最低标准为每平方米15.6元,即对于100平方米的房屋而言,只需补交1560元即可。

法律依据:

延期办理房产证需要滞纳金,规定是收房后90天以内,需要去缴纳契税,办理房产证,逾期办理按照每天万分之五,处罚缴纳滞纳罚金,其如下: 《中华人民共和国税收征收管理法》(第九届人民代表大会常务委员会第二十一次会议修订)第三十二条 规定:纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 《民法典》 第二百零九条 规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 《民法典》 第二百一十条 规定:不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 《民法典》 第二百一十四条 规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

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