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上海怎么才能办理首套房贷呢

2021-10-28 18:07

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江西在线咨询顾问团

2021-10-28回复

专业分析:

(一)居民家庭购买第一套住房(即以居民家庭名义在本市无住房、无商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录)申请商业个人住房贷款的,首付比例不低于35%。(二)符合下列情形之一的居民家庭申请商业个人住房贷款,购买普通自住住房的,首付比例不低于50%;购买非普通自住住房的,首付比例不低于70%:1。本市无住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的;2、本市已有一套住房。

法律依据:

《关于促进本市房地产市场平稳健康有序发展进一步完善差别化住房信贷政策的通知》第二条

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首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。

李红艳律师

上海正源(昆山)律师事务所

首套房贷的办理流程:1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书交银行收押。4、签订住房抵押贷款合同。5、通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6、贷款结清。

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