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房子现在是贷款状态,可是户主有欠款。可以把房子过户或者把贷款人转移给孩子吗子吗?

2022-09-05 21:12

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2022-09-05回复

专业分析:

没有的按揭房,后如何过户呢?我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:1、提前还贷:消除银行的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。

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