三月一号以后买二手房会有风险吗?
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一般来讲,一份通常的二手房转让合同至少应具备如下主要条款 1、交易双方的基本情况。包括双方的姓名、地址、联系方式等基本要素;应写明房产归属，即是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。 2、标的。应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还应写明房屋产权归属”要与第一条衔接“，是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵，以及物业管理费及其他交费情况。 3、价款。这个步骤很关键，需要注明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、支付尾款等。 4、履行期限、地点、方式。需要注明交房时间、条件，办理相关手续的过程，双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务，以及税费、其他费用的分摊问题。 5、违约责任。这个环节说法不明确就容易产生纠纷。合同里需要说明哪些情形属于违约，如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿的计算与给付，在什么情况下可以免责，担保的形式，以及对违约金或定金的选择适用问题。 6、解决争议的方式。主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。 7、合同生效条款。双方约定合同生效时间，生效或失效的条件和期限，当事人要求变更或撤消合同的条件，以及如果合同无效或被撤消，财产如何进行返还。 8、合同中止、终止或解除条款。明确约定合同中止、终止或解除的条件，以及上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。 9、合同的变更或转让。在此约定合同的变更与转让的条件，或不能进行变更、转让的禁止条件。 10、附件。详细说明合同有哪些附件，附件的效力等。在签订二手房买卖合同时，买卖双方都要从法律的角度，把该说明的和事先约定的意思表示表达得清楚明确，如果可能，建议聘请专业律师起草、修订合同，并由律师针对个案即每一起二手房转让的特殊问题约定一些特殊的/个性化的条款,这样能最大限度地避免纠纷发生并规避特定的风险。
买二手公房的风险包括产权证的真实性、房屋是否私自建房、土地情况的真实性、房屋手续是否齐全、房屋是否出租等。但该房屋也属于单位，则必须先向主管公房销售的单位报批并过户。买一套二手公房，如果房子已经归业主自己所有，买一套二手公房和买一套普通二手房是一样的。而房子还属于单位的话，则要先报公房出售的主管单位审批同意并过户后，风险就会和买普通二手房一样。
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购房者买二手房会有哪些风险购房者买二手房的风险有： 1.房主没有从事交易的资格，即假业主； 2.房子是多人共有，卖方未经全部共有人一致同意就将房屋登记出售的； 3.房子有贷款、抵押尚未还清，业主需要用买房的钱去还贷解押的； 4.房子被法院依法查封的。
2020.01.27 160 -
购买二手房的风险第一、核查、查验房东身份信息和房产是否有抵押查封的信息第二、签署正式合同，交定金，参与签约过程第三、进行银行等机构的资金监管第四、落实此房屋内是否存在户口，必要时可以到派出所请求协助第五、税费的承担方式第六、交接手续水电费、物业费、等费用是
2020.02.11 134 -
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买二手房网签会有风险吗
没有风险。网签是房管局为了加快办事效率,不用买卖双方用太多时间在房管局排队等候,而增加的一个网上预约拿号申请二手房过户的程序。是大多数城市二手房过户的正常程序,没有风险的。根据我国建设部所颁发的第六条
2022-05-30 15,340 -
买二手房走一手合同有风险吗
一般来讲,一份通常的二手房转让合同至少应具备如下主要条款1、交易双方的基本情况。包括双方的姓名、地址、联系方式等基本要素;应写明房产归属，即是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。2、标的。应写
2021-12-14 15,340 -
二手房买卖风险，二手房买卖有什么风险
二手房买卖有什么风险 (一)交易主体的风险。出卖人并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。 (二)交易房屋的风险。这包括多种情况：用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围;房屋权属有
2022-05-09 15,340 -
买二手期房有风险吗
有风险。具体的风险使：购买二手期房，出卖人并不是开发商，根据合同的相对性，购买二手期房的合同不能对抗开发商，同时损害了开发商和办理贷款银行的利益，在实践中大多会认定为无效合同。
2022-06-23 15,340
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买二手房可以过户吗正常情况下，二手房是可以办理过户手续的。如果房屋还存在银行抵押贷款，那么这种情况下办理过户手续就会相对复杂一点。一般来说，银行会要求贷款人提前将贷款偿还完毕，然后解除房屋的抵押，才可以顺利办理之后的过户手续。贷款偿还完毕之后，申请人向当地的
3,905 2022.10.23 -
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买查封房有什么风险购买被查封的房子的，会面临房屋买卖合同无效、无法办理所有权转移登记手续、购房款无法追回等风险。具体情况为： 1、合同可能会归于无效，根据法律规定，司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让，所以房屋被查封后签署
2,559 2022.10.07 -
01:15
购买二手房可以贷款吗二手房也可以贷款，但是要办理二手房贷款，购买方必须先审查自己是否具有贷款的资格，不符合条件的购买方就不能办理贷款了。以北京市为例，由于北京市实行严格的购房限制政策，一户居民只能购买一套房产。因此在北京，无论是一手房还是二手房，如果购买方本身
13,923 2022.04.15
