五证分别是哪五证
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开发商五证具体指的是：土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证以及商品房销售预售许可证。根据《城市商品房预售管理办法》第五条的规定，商品房预售应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
房地产五证： 1、《建设用地规划许可证》 2、《建设工程规划许可证》 3、《建筑工程施工许可证》 4、《国有土地使用证》 5、《商品房预售许可证》《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》这两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》，是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目规划、工程、土地使用等方面通过了政府的审批，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格，'五证'中最重要的是《商品房销售(预售)许可证》，预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。
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五证是什么, 五证的区别有哪些
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