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我国法律规定的共有房产证上加名字后是否可以转让共有的房屋产权呢

2022-03-06 03:00

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2022-03-06回复

专业分析:

共有包括按份共有和共同共有。在按份共有的情况下,按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权,共有人之间可以就转让共有财产的方式等进行约定,没有约定的,经占份额三分之二以上的按份共有人同意就可以转让该财产。当然,按份共有人还可以只转让其享有的共有的不动产或者动产份额,这时,其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 -在共同共有的情况下,共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。要转让共同共有的不动产或者动产,首先看共有人之间是否有约定,有约定的按约定,没有约定的则需要全体共同共有人同意才能转让。

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可以。除共有人另有约定之外,一般情况下,如果是按份共有,取得份额三分之二以上的按份共有人同意方可转让;如果是共同共有,取得全体共有人同意后方可转让。但是,如果共有产权人仅仅想转让自己的共有份额,则无需征得其他共有人同意,但是其他共有人在同等条件下享有优先购买权。

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