什么样的过户协议是有效的，房屋过户的费用有哪些？
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一、房屋过户的费用有哪些关于房屋过户的费用不同地方的规定有所不同，国家也会根据房产市场的变化调整具体的征收标准，但大致包括以下几方面：（一）政策性的费用： 1、契税：契税税率由XX在契税税率幅度内根据本地区的实际情况确定，一般普通住宅为1.5%，高档住宅（价格为上年度商品房均价一倍以上或者面积大于140平方米）为3%. 2、住宅专项维修基金：按照当地住宅建筑安装工程每平米造价的5%~8%. 3、印花税：按房屋成交价的万分之五缴纳。 4、房产证印花税。 5、房屋产权登记费。 6、房屋所有权证工本费。（二）如果通过中介交易，应支付的中介费：1、交易中介费：按房屋成交价的1%缴纳。2、房产权证代办费。房屋转让过户的规定二、什么样的过户协议是有效的的（一）审查过户协议是否有效要注意哪些内容：1、当事人提供的材料是否合法、有效；2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；4、受让人按规定是否可以受让该房地产；5、买卖的房地产是否已设定抵押权；6、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权； 7、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。需要提醒购房者的是，国家会调整税费标准，建议购房者在购房时向房地产管理部门或经纪机构进行详细咨询，以免被开发商或者中介欺骗。
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房屋过户的费用有：1、营业税，当不满两年的二手房对外销售时要收取相应的营业税，是按照售房收入的全额来收取营业税的，超过两年（包含两年）的普通住房对在销售时可以不收取营业税；2、契税，普通的房屋是成交价的1.5%，非普通的房屋是成交价的4%。
房屋过户需要的费用主要是税费和登记费，税费有契税、营业税、土地增值税、个人所得税等。契税是90平方米以下首次购房的按1%缴纳；营业税是未满五年的按房价5.5%缴纳；土地增值税是未超过五年的按房价1%缴纳；所得税按照比例税率20%缴纳。登记费是按件收取，个人每个证是50元，单位每个证是80元。
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房屋过户的的税费有哪些一、继承房产假如你是属于继承房产,那么你要过户所需要交纳的费用和项目有: 1、公证费公证费一般是按照每平方米40元的标准进行征收。 2、继承公证费继承公证费的收取是按人数进行衡量,一般每个人需要交纳80元。 3、房地产价值评估费用这个费用是
2020.04.19 107 -
没有过户的房屋购房协议有效吗没有过户的房屋购房协议，在符合法律规定的生效条件时，是有效的。在购房协议有效的情形下，才可以办理过户登记。 根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意
2021.04.22 105 -
未过户的房屋买卖协议是否有效未过户的房屋买卖协议依法有效。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应认定合同有效。出卖人应当履行过户义务。
2021.02.09 240
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房产过户的过户费用有哪些，房屋过户的相关费用有哪些
房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入： 一、政策性收费： 1、契税：普通住宅：评估价*1.5%;非普通住宅：评估价*3% 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% 3、营业税：住宅购入不
2022-05-05 15,340 -
没有过户的房屋过户协议有效吗
1、房子不过户协议是有效的，但一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。 2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规
2022-06-02 15,340 -
房产过户的费用有哪些，房屋过户的相关费用有哪些
房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入： 一、政策性收费： 1、契税：普通住宅：评估价*1.5%;非普通住宅：评估价*3% 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% 3、营业税：住宅购入不
2022-05-02 15,340 -
房产过户的费用有哪些, 房屋过户的相关费用有哪些
房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入： 一、政策性收费： 1、契税：普通住宅：评估价*1.5%;非普通住宅：评估价*3% 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% 3、营业税：住宅购入不
2022-04-15 15,340
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00:49
什么样的房屋不能过户根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，有以下所列的几类房产，都不得办理过户手续：1、未经立项批准或私自变更立项所建造的房屋；2、未取得规划审批所建造的房屋；3、土地产权存在纠纷的房屋；4、既没有销售许可证，又没有产权证的房屋
2,065 2022.04.15 -
01:40
离婚房屋过户费用夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需
794 2021.07.05 -
01:30
房屋过户要交哪些税费房屋过户的税费需要由买卖双方共同进行承担，其中买方承担的包括个人所得税、增值税等。卖方所承担的包括房屋的契税、合同印花税等。税款一般采取比例税率，即按照房屋预估交易价格的百分比来缴纳税款。具体标准为： 1、增值税：房屋售价的5.5%； 2、
6,544 2022.04.15
