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围墙退让用地红线如何规定的

2023-06-04 16:55

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广西在线咨询顾问团

2023-06-04回复

专业分析:

建筑红线:又称建筑控制线,是城市道路两侧控制沿街建筑物或构筑物(如外墙、台阶等)靠临街面的界线,指建筑物的外立面所不能超出的界线。目的在于腾出用地,改善或美化环境,取得良好的效果。用地红线是围起某个地块的一些坐标点连成的线,红线内土地面积就是取得使用权的用地范围。开发建设这个地块的建筑小区时候,还需要退红线2米左右,这个数字各地不一,要看当地规划局的规定。小区的建筑必须在退红线范围内,退出的这块地不准占用。

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章法律师

广东律参律师事务所

围墙退让用地红线都有相关的规定,而红线主要就是用来判断建筑物跟道路的距离,多层的房子围墙退让,最起码要达到5米左右,高层的房子退让距离红线最起码也要达到10米左右。现在国家也有相关的规定,建造的房子尽量还是要远离地面,有的地方规定围墙退让必须要达到红线20米左右。在大路旁边建造房子有一定风险性,一定要提前进行规划,也要符合相关规定,交叉路口退让的距离也要符合交通安全方面的规定。

张神兵律师

广东律参律师事务所

建筑红线是规定建筑物应距离城市道路或用地红线的程度,一般多层退让至少5米,高层退让至少10米。从建设部门获悉,今后,沿道路两侧新建、扩建、改建的建筑物应当按照规定后退道路红线。按照要求,今后,沿城市快速路的各类建筑,后退距离至少20米;沿城市主、次干路的各类建筑,后退距离至少15米;沿城市支路的各类建筑,后退距离至少10米;沿建制镇主要道路的各类建筑,后退距离至少8米;沿建制镇一般道路的各类建筑,后退距离至少5米;在道路交叉口的建筑,其后退距离还应当满足道路交通安全视距要求。

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