咸阳如何办理二手房住房公积金贷款
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普通商品房、经济适用房(集资建造住房)、二手房等，均可使用公积金贷款。 申请流程 1、买卖双方到咸阳市不动产登记中心对所交易房屋进行核档确权，并取得核档证明。 2、买卖双方到公积金中心备案的评估机构对所交易房屋进行评估，并出具正式的房屋评估报告。 3、借款人(即买方)到公积金中心指定的受委托银行提出预审申请，并提供以下资料： ①身份证;②户籍证明;③婚姻证明;④房屋核档证明;⑤房屋评估报告;⑥征信报告。 4、预审符合公积金贷款条件的，受委托银行向咸阳市房地产交易管理处资金监管科出具预审意见书。 5、买卖双方到咸阳市房地产交易管理处资金监管科办理资金监管手续。 6、买卖双方到咸阳市房地产交易管理处二手房交易管理科签订《咸阳市存量商品房买卖合同》。 7、借款人(即买方)到受委托银行提出正式贷款申请，并提供以下资料(均为夫妻双方，一式两份)： (1)身份证; (2)户籍证明; (3)婚姻证明; (4)咸阳市存量商品房买卖合同; (5)房屋核档证明; (6)房屋评估报告; (7)资金监管协议; (8)交款票据; (9)卖房人收款账户资料; (10)征信报告; (11)公积金中心和受委托银行要求的其他资料。 8、受委托银行受理借款人贷款申请，初审通过后报公积金中心审批。 9、公积金中心审批通过后，买卖双方到咸阳市不动产登记中心办理房屋过户和房屋抵押手续。 1 0、受委托银行到咸阳市不动产登记中心领取房屋抵押证书并将抵押证书复印件提交公积金中心留存。 1 1、借款人到公积金中心签署借款凭证。 1 2、公积金中心将贷款资金转入卖房人账户。
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二手房住房公积金的贷款的流程：1、审核；2、网签；3、评估；4、初审；5、面签；6、批贷；7、签合同；8、缴税9、过户；10、放款。
二手房住房公积金贷款流程：第一步：向“中心”咨询，领取申请表：由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异的应当出具证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。第二步：借款人向市资金中心提交贷款资料。第三步：“中心”受理审批。第四步：交易过户：房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。第五步：签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。第六步：办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。第七步：发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
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