房屋产权约定协议书应该如何写才有效
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房屋产权约定协议书怎么写,这个题比较复杂,这里简单给大家介绍一下合同生效要件和注意事项。房屋产权约定协议书生效的要件有:一、双方主体适格,是精神、智力健全的完全民事行为能力人或者有营业的法人;第二、意思表示真实,不存在欺诈、胁迫、乘人之危或者显失公平的情形;第三、内容不违背法律的强制性规定。签订房屋产权约定协议书需要注意的事项有:一、明确权利人和权利人的份额,如果未写明份额,则视为共同共有;第二、该房屋所有利害关系人均需在协议书上签字认可;第三、及时办理产权变更登记,协议有效不等于就发生了物权变动的效力,协议生效后,还要依法进行变更登记,如果未进行产权变更登记,房屋被第三人主张权利时,房屋产权约定协议书就不能对抗第三人;第四、房屋产权约定协议书与否,不影响协议书的效力。
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房屋产权约定协议书的有效书写是:甲乙双方的基本信息,房屋的基本情况、权利义务以及违约责任等,最后由甲乙双方签字盖章,署明协议的时间。协议双方应当主体适格,是精神、智力健全的完全民事行为能力人;意思表示真实,不存在欺诈、胁迫、乘人之危或者显失公平的情形;协议内容不违背法律的强制性规定。
有效的房屋产权约定协议书应写明甲乙双方的基本信息、房屋的基本情况、权利义务以及违约责任等,最后由甲乙双方签字盖章,署明协议的时间。协议双方应当主体适格,是精神、智力健全的完全民事行为能力人;意思表示真实,不存在欺诈、胁迫、乘人之危或者显失公平的情形;协议内容不违背法律的强制性规定。
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