办理房屋权属证明需要什么材料
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第一，确定开发商已进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提。通常，主管部门办理初始登记的时间约为20～60天不等，所以入住后两三个月，可以向开发商询问初始登记情况，也可以去当地房地产交易信息网站查询。之后到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》。填写申请表后，需要开发商签字盖章。有些开发商手里会有现成的盖章表格，只需到开发商处领取并填写即可。接着是拿测绘图（表）。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，是必要材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。然后领取相关文件，缴纳公共维修基金和契税。最后，提交申请材料主要包括以下几种：盖章申请表；房屋买卖合同；签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；专项维修资金专用收据；契税完税或减免税凭证；购房者身份证明（复印件核对原件）；共有房屋提交共有协议；银行提前还款证明。然后就可以等房产证了。
《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
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申请：申请人到不动产登记机构现场提交办理登记的申请材料。受理：不动产登记机构依法查验申请主体、申请材料，询问登记事项等工作的过程。审核：不动产登记机构受理申请后，根据申请登记事项，按照有关法律、法规进行审查，并决定是否予以登记。登薄：经审核符合登记条件的，应当将申请登记事项记载于不动产登记簿。核发不动产权证。
1、到房产所在地的不动产登记机构填写申请登记表。 2、提交申请登记表、申请人身份证明材料、权属来源证明材料、登记原因证明文件等材料。 3、受理并审核通过后，核发房产证。
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