房地产债权转让法律效力如何
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外部效力:: 1、让与全面转让债权时脱离原合同关系,与人不得向债务人索赔,债务人也不得向债权人履行债务。否则,前者构成不当利益,后者不构成合同履行 部分让与债权的,让与人与受让人约定按份享有债权时,他们只能依其份额请求债务人给付,债务人也只能依其份额履行债务。构成连带债权时,应按连带之债处理。 2、债权转让的受让人要成为新债权人或共同债权人,要求债务人向自己履行债务。 3、债务人收到债权转让通知后,对与人主张的抗辩,可以向受让人主张,法律另有规定的除外。 内部效力: 1、债权由让与人移转给受让人。如果是全部让与,则受让人将取代让与人成为合同关系的债权人,让与人脱离原合同关系;如果是部分让与,则受让人加入合同关系,成为共同债权人。 2、让与人应将债权证明文件全部交付给受让人。将有关主张债权的一切必要情况如履行期限.履行方式.可主张的抗辩及债权的担保情况等告知受让人,让与人占有的担保物及文书也应全部交付。 3、让与人向受让人移转债权时,依附于主债权的从权利如抵押权.留置权.定金债权.保证债权]利息债权.违约金债权及损害赔偿请求也一并转移。但从权利专属于债权人自身的除外。 4、让与人对让与的债权负瑕疵担保责任。 5、不得重复转让与人同行的债权。
《民法典》第五百四十六条,债权人转让债权,未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销,但是经受让人同意的除外。
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1、债权由原债权人让与第三人后,原债权人脱离与原债的关系,第三人取代而转为债权人; 2、当债权发生转移时,附从于其的权利如抵押权、留置权、利息债权、违约金债权及损害赔偿请求权等也一并转移; 3、原债权人应把有关债权的全部证明问转交给新债权人; 4、原债权人对债权的瑕疵,负担保的责任。
1、债权由原债权人让与第三人后,原债权人脱离与原债的关系,第三人取代而转为债权人。 2、当债权发生转移时,附从于其的权利如抵押权、留置权、利息债权、违约金债权及损害赔偿请求权等也一并转移。 3、原债权人应把有关债权的全部证明问转交给新债权人,债权证明文件包括债务人出具的借据、票据、合同文书、往来电话书信等。 4、原债权人对债权的瑕疵,负担保的责任。
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2021-11-11 15,340 -
债权转让的法律效力?
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1,600 2022.04.17 -
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