遇到开发商虚假合同无效怎么办
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目前的商品房销售，绝大部分是以广告形式向社会公开销售。为了获取更高的利润，部分出卖人在宣传的广告中进行夸大性描述，或者故意使用一些模糊不清容易引起误解的词句进行描述。到了交房阶段这些承诺又无法如实兑现，由此引发了购房者提出虚假宣传的投诉与纠纷。那么作为购房者就应当更主动的去了解关于宣传广告的相关法律规定，防患于未然，发生纠纷后也可以相应的采取措施。首先要明确，销售时提供的宣传广告并不一定可以作为合同内容，而且通常不作为合同内容来认定，不能像要求履行合同那样去履行宣传广告。一般的虚假宣传肯定违背了诚实守信的义务，应当对购房者损失予以补偿，但只有在广告资料对房屋及相关设施进行了明确的说明和承诺时才可以视为合同的一部分。例如广告中明确小区绿化率达到80%，每单元两部电梯。所以，建议购房者如果非常在意宣传广告中的某项描述，一定要经过充分协商，将该项明文约定到合同中去，以保障自身的权利得到实现。
开发商虚假宣传可以主张违约赔偿责任。宣传广告就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响的，视为合同的内容，开发商违反该内容时应当承担违约责任。
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开发商虚假宣传怎么办？开发商虚假宣传的解决途径有： 1、与经营者协商解决； 2、请求消费者协会调解； 3、向有关行政部门申诉； 4、根据与经营者达成的仲裁协议提请机构仲裁； 5、向人民法院提起诉讼。
2021.04.23 447 -
开发商虚假宣传怎么办在销售时提供的广告可能不被视为合同的内容，而且通常不承认为合同内容，因此不能按合同要求履行。一般来说，虚假宣传肯定违反了诚实信用义务，应当赔偿买受人的损失，但只有在广告材料中明确说明并承诺房屋及相关设施后，才能将其视为合同的一部分。《最高人
2022.04.12 1,024 -
发现开发商虚假宣传怎么办开发商虚假宣传，可以到工商局投诉。如果开发商虚假宣传且并对签订购房合同产生了重要影响，应要求对方承担违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出
2020.07.02 154
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遇到开发商虚假合同无效，怎样办？
如果开发商在广告中，对所售的房屋进行了具体的说明和承诺，那么该说明和承诺就会视为购房合同的内容。当开发商不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，就需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责
2022-07-30 15,340 -
开发商虚假合同无效怎么办
如果开发商在广告中，对所售的房屋进行了具体的说明和承诺，那么该说明和承诺就会视为购房合同的内容。当开发商不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，就需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责
2022-12-15 15,340 -
若遇到开发商虚假宣传该怎么办
开发商虚假宣传的解决途径有： 1、与经营者协商解决； 2、请求消费者协会调解； 3、向有关行政部门申诉； 4、根据与经营者达成的仲裁协议提请机构仲裁； 5、向人民法院提起诉讼。
2022-05-27 15,340 -
开发商虚假宣传怎么办
对于出卖方在广告宣传资料中就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺，一般应当认定为要约邀请。如果该说明和允诺具体、确定，并对合同的订立及商品房价格的确定有重大影响的，应当视为要约。如宣传
2022-01-07 15,340
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00:55
开发商合同欺诈怎么办合同中的欺诈是指合同一方故意隐瞒或歪曲事实，以达到获利目的。开发商合同欺诈的处理办法有以下这些： 1、开发商存在欺诈行为的，购房者可以先与开发商沟通协商解决； 2、协商不成则可以去相关部门投诉举报寻求帮助，也可以委托律师咨询相关损害赔偿事宜
674 2022.11.21 -
01:15
开发商不给合同怎么办开发商不给合同的处理办法如下： 1、可以继续向开发商索要，暂时无法取得原件，可以要求开发商提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章； 2、开发商仍然拒绝提供的可以要求房产管理部门介入。 合同违约的，可以要求违约方承担以下责任： 1、
4,351 2022.10.03 -
00:56
开发商无法交房怎么办开发商应当按照商品房买卖合同的约定的时间向购房者交付房屋。开发商无法交房的，那么就要对购房者进行赔偿，承担违约责任。对于违约责任的标准，法律并没有做统一的规定。如果开发商和购房者能够达成一致意见，那么可以按照双方的一致意见来执行。如果双方没
1,340 2022.04.15
