离婚后房产如何处理，以确保未成年子女的利益
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根据我国法律规定,公民有处理自己财产的权利。夫妻双方离婚时,只要双方协商一致,是可以把房产过户给未成年孩子的。夫妻需要前往房管局办理过户,并提交以下申请材料: 1. 如果房产证过户不经过房地产中介,请确保合同中的条款和违约条款已经明确,并且双方在签署合同时,需要卖方房产证上名字的当事人在场。 2. 准备好申请材料后,须前往房产局,填写一些表格和一个存量合同。存量合同上的金额应与签订合同上的金额相符。 3. 将房产过户申请材料提交给房产局后,房产局会给予一个回执单。根据回执单上的说明,缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。 4. 房产过户税金缴纳完毕后,便可拿到房产证。根据《不动产登记暂行条例》第二十条,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
《不动产登记暂行条例》第二十条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
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（一）离婚时，明确家庭财产的种类、性质和范围，父母分割财产的行为，不能侵犯未成年子女的财产权利，即父母不能协议处分依法归未成年子女所有的财产，否则应承担返还或者赔偿的民事责任。 （二）离婚时，对夫妻共有财产的分割应保护未成年子女的合法权益，为了更有利于离婚后未成年子女的生活和教育，应对抚养子女一方予以倾斜和照顾，并且对于有些共有财产以赠与的方式确定其权利归未成年子女享有或者所有。抚养未成年子女一方只是在共同生活期间有权使用。 （三）抚养子女的父方或者母方必须严格履行对未成年子女的监护责任，保护管理归未成年人所有的财产，维护未成年子女的财产权利，防止任何人侵犯，抚养子女一方非因未成年子女的利益，不得对未成年子女所有的财产实施处分行为。 （四）父母离婚时，不直接对未成年子女行使亲权的一方，应给付抚养教育费用，获得抚养教育费用是未成年子女基于身份而产生的一项财产权利。依法承担给付抚养费义务而不履行给付义务的，子女可依法行使诉讼权，请求法律保护，不履行给付义务情节恶劣，造成未成年子女身心损害的，将依法追究其刑事责任。 （五）离婚时确定的抚养费数额，在离婚后发生了变化，不能满足未成年子女抚养和教育的需要，或者有其他特殊需要以及父母双方的经济条件发生重大情事变更时，可以依法予以变更，包括增加、减少或者免除。 （六）离婚时，父母一方确无经济收入或者下落不明的，应当用其财物折抵未成年子女的抚养费，以利于未成年子女的成长。
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