安置房与商品房的楼层之间的差价如何计算
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根据最新的政策法规，即国务院590号令精神，房屋征收时可选择货币补偿或产权调换。如果选择产权调换，安置房和被拆迁房的结算方法如下：1。安置房按每平方米基本平均定价，结合各级差价系数，然后根据每户房屋的实际建筑面积计算每户实际建筑面积ｘ基本价格／平方米ｘ级差价系数＝房屋实际价格。2、被征收房屋补偿协议的补偿总额与房屋实际价格相抵后，相互寻找差价。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
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1、安置房通常是以每平米的标准定下价格，再考虑到各个楼层的层次差价系数，然后依照业主房子的具体面积计算出房屋的实际价格，业主实际房屋的面积乘以基础价格除以标准面积乘以层次差价系数等于安置房的金额； 2、被征收房子补偿协议书的补偿总价和房子具体的价格相抵消后，可找出二者间的差价。
1、合同中有关于面积误差的约定时，不管该约定的面积误差是否在3%以内还是以外，均应依合同约定的面积误差处理方式处理。 2、合同中没有关于面积误差的约定，则应参照《商品房销售管理办法》的规定予以处理。 3、合同中有“按竣工后实际面积计算”的条款，则应看竣工后面积改变的大小是否在一般建筑面积应有的误差范围之内。
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