未经共有人同意出卖共有房屋纠纷的处理
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
共有人在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。
未经共有人同意出卖共有房屋纠纷处理时一般认定为无效，经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意方可认定为有效。虽认定为无效，但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的，应当认定为有效。
-
未经共有人同意出售共有房屋该怎样处理未经共有人同意出售共有房屋的处理方法如下： 一、房屋出售时，权利登记仅为出卖人一人的，基于不动产的公示、公信原则，买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人，买卖合同应认定为有效；有证据证明买受人存有过错，与出卖人恶意串通，损害其他共有人利益
2020.09.16 174 -
-
-
未经共有人同意出卖共有房屋纠纷怎么处理
未经共有人同意出卖共有房屋纠纷的处理是： 1.对于登记在夫妻一方名下，登记权利人签署出卖夫妻共有房屋的情形，基本上认定合同有效。 2.房屋登记在夫妻双方名下，一方对外出卖房屋存在两种情形： (1)登记
2022-11-07 15,340 -
未经共有人同意出卖共有房屋纠纷的处理是什么
未经共有人同意出卖共有房屋纠纷的处理是： 1.对于登记在夫妻一方名下，登记权利人签署出卖夫妻共有房屋的情形，基本上认定合同有效。 2.房屋登记在夫妻双方名下，一方对外出卖房屋存在两种情形： ( 1)登
2022-10-14 15,340 -
未经共有人同意买卖房屋纠纷的处理是什么
未经共有人同意出卖共有房屋纠纷的处理是： 1.对于登记在夫妻一方名下，登记权利人签署出卖夫妻共有房屋的情形，基本上认定合同有效。 2.房屋登记在夫妻双方名下，一方对外出卖房屋存在两种情形： (1)登记
2022-11-14 15,340 -
未经共有人同意卖房？
未经共有人同意卖房是否有效需要视情况而定，如果是经占份额三分之二以上的按份共有人同意或者共有合同约定处分共有财产不需要共有人同意合同有效，其余情况合同无效。根据《民法典》第三百条规定，共有人按照约定管
2022-06-06 15,340
-
01:02
卖房人死亡的买卖合同纠纷如何处理出现房屋买卖合同纠纷，但是卖房人死亡的话，这时候买房人仍然可以选择与买房人的继承人进行协商，或者向人民法院提起诉讼的方式，解决双方之间存在的纠纷。如果双方事先订立了仲裁协议的话，买房人仍然可以与卖房人的继承人，通过仲裁的方式解决纠纷。但是需
3,021 2022.05.11 -
00:58
一方出卖共有房屋受法律保护吗一方出卖共有房屋的，不影响出卖人与受让人签订的房屋买卖合同的效力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，按份共有人处分共有房屋的，需要占份额三分之二以上的按份共有人同意，共同共有人处分共有房屋的，需要全体共同共有人同意。如果一方出卖共
947 2022.04.17 -
01:00
房屋买卖合同纠纷有没有诉讼时效房屋买卖合同纠纷中，诉讼时效应当如何适用不仅关乎着买卖双方利益，也关系着社会交易秩序的稳定。房屋买卖合同纠纷是否适用诉讼时效以及如何适用不能一概而论，要分情况区别处理。在房屋买卖合同纠纷中，出卖人请求买受人按照合同约定支付钱款的请求权，当然
777 2022.04.17
