您的位置:法师兄 > 专业问答 > 房产抵押重复抵押如何赔偿

房产抵押重复抵押如何赔偿

2022-10-05 16:15

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

陕西在线咨询顾问团

2022-10-05回复

专业分析:

同一房产重复设定抵押的,按下列顺序清偿:1、抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;2、抵押权已登记的先于未登记的受偿;3、抵押权未登记的,按照债权比例清偿。《物权法》第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:(一)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;(二)抵押权已登记的先于未登记的受偿;(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

可以重复抵押,根据相关法律规定,同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款有其规定的清偿顺序。据此可知同一房产可以进行多次抵押。

张神兵律师

广东律参律师事务所

同一财产进行了重复抵押的,也就是将同一财产向两个甚至两个以上的债权人进行了抵押,对于这种情况可以按下列方式处理: (一)如果抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序,也就是在先办理抵押的债权先进行清偿,然后再清偿在后办理登记的债权; (二)如果两个抵押以一个办理了抵押登记另一个没有办理的,则抵押权已经登记的先于未登记的受偿; (三)如果抵押权都未登记的,按照债权比例清偿。

律师普法更多>>
  • 民法典中房产抵押能不能重复抵押
    民法典中房产抵押能不能重复抵押

    民法典规定,按揭的房屋如果没有设立最高额抵押时,不能重复抵押。如果设立了最高额抵押的,在不超过最高限额的情况下,可以重复抵押。《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约

    2021.03.05 153
  • 抵押物可以重复抵押吗
    抵押物可以重复抵押吗

    同一抵押物可以重复抵押,只不过在受偿时有先后顺序。抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;抵押权已登记的先于未登记的受偿等。

    2021.03.04 200
  • 抵押物可以重复抵押吗?
    抵押物可以重复抵押吗?

    同一抵押物可以重复抵押,只不过在受偿时有先后顺序。根据我国《民法典》第四百一十四条:同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿: (一)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;

    2021.03.07 265
专业问答更多>>
  • 房屋抵押权被抵押房拆迁如何赔偿?

    采用产权调换方式征收补偿的,抵押权人和抵押人应当重新签订抵押人新换来的房屋抵押协议; 采用货币补偿方式征收补偿的,抵押房地产征收补偿可以提前清偿债务或者存款。

    2021-11-09 15,340
  • 房子重复抵押时应该如何清偿

    同一房产重复设定抵押的,按下列顺序清偿:1、抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;2、抵押权已登记的先于未登记的受偿;3、抵押权未登记的,按照债权比例清偿。《物权法》第

    2022-10-05 15,340
  • 房产抵押到期如何办理房产抵押

    房产抵押到期的办理:抵押到期贷款还清后,可以联系银行领取注销抵押的资料。包括银行的法人身份证复印件(盖公章)、银行营业执照复印件(盖公章)、注销登记申请书、委托书、其他证件等材料并可携带产权人身份证原

    2022-05-29 15,340
  • 如何抵押房产

    房屋抵押所需要的资料是:房主、本、房本、、银行流水和等。办理流程:评估房子——银行面签——银行批贷——建委做抵押登记——银行放款。

    2022-08-29 15,340
法律短视频更多>>
  • 房产抵押如何办理 01:30
    房产抵押如何办理

    房产抵押的办理如下: 1、提交所需证件。房产抵押需要以下资料: (1)房屋所有权证原件及复印件; (2)国有土地使用证原件及复印件; (3)房产抵押合同原件; (4)授权委托书; (5)房产抵押登记申请书,由抵押登记部门提供; (6)借款人

    742 2022.11.21
  • 住宅房产如何抵押 01:15
    住宅房产如何抵押

    住宅房产抵押方式: 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物; 2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权; 3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押,我国法律明确规定了,抵押贷款

    847 2022.06.22
  • 抵押合同无效抵押权的效力如何 00:57
    抵押合同无效抵押权的效力如何

    抵押权的成立以抵押合同的生效为前提条件,因此,抵押合同无效,抵押权自然无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,当事人要设立担保物权,应当依照法律的规定订立担保合同,担保合同包括:抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。除此之外

    2,219 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?