房产抵押重复抵押如何赔偿
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
可以重复抵押,根据相关法律规定,同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款有其规定的清偿顺序。据此可知同一房产可以进行多次抵押。
同一财产进行了重复抵押的,也就是将同一财产向两个甚至两个以上的债权人进行了抵押,对于这种情况可以按下列方式处理: (一)如果抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序,也就是在先办理抵押的债权先进行清偿,然后再清偿在后办理登记的债权; (二)如果两个抵押以一个办理了抵押登记另一个没有办理的,则抵押权已经登记的先于未登记的受偿; (三)如果抵押权都未登记的,按照债权比例清偿。
-
民法典中房产抵押能不能重复抵押
民法典规定,按揭的房屋如果没有设立最高额抵押时,不能重复抵押。如果设立了最高额抵押的,在不超过最高限额的情况下,可以重复抵押。《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约
2021.03.05 153 -
抵押物可以重复抵押吗
同一抵押物可以重复抵押,只不过在受偿时有先后顺序。抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;抵押权已登记的先于未登记的受偿等。
2021.03.04 200 -
抵押物可以重复抵押吗?
同一抵押物可以重复抵押,只不过在受偿时有先后顺序。根据我国《民法典》第四百一十四条:同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿: (一)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;
2021.03.07 265
-
房屋抵押权被抵押房拆迁如何赔偿?
采用产权调换方式征收补偿的,抵押权人和抵押人应当重新签订抵押人新换来的房屋抵押协议; 采用货币补偿方式征收补偿的,抵押房地产征收补偿可以提前清偿债务或者存款。
2021-11-09 15,340 -
房子重复抵押时应该如何清偿
同一房产重复设定抵押的,按下列顺序清偿:1、抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;2、抵押权已登记的先于未登记的受偿;3、抵押权未登记的,按照债权比例清偿。《物权法》第
2022-10-05 15,340 -
房产抵押到期如何办理房产抵押
房产抵押到期的办理:抵押到期贷款还清后,可以联系银行领取注销抵押的资料。包括银行的法人身份证复印件(盖公章)、银行营业执照复印件(盖公章)、注销登记申请书、委托书、其他证件等材料并可携带产权人身份证原
2022-05-29 15,340 -
如何抵押房产
房屋抵押所需要的资料是:房主、本、房本、、银行流水和等。办理流程:评估房子——银行面签——银行批贷——建委做抵押登记——银行放款。
2022-08-29 15,340
-
01:30
房产抵押如何办理房产抵押的办理如下: 1、提交所需证件。房产抵押需要以下资料: (1)房屋所有权证原件及复印件; (2)国有土地使用证原件及复印件; (3)房产抵押合同原件; (4)授权委托书; (5)房产抵押登记申请书,由抵押登记部门提供; (6)借款人
742 2022.11.21 -
01:15
住宅房产如何抵押住宅房产抵押方式: 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物; 2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权; 3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押,我国法律明确规定了,抵押贷款
847 2022.06.22 -
00:57
抵押合同无效抵押权的效力如何抵押权的成立以抵押合同的生效为前提条件,因此,抵押合同无效,抵押权自然无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,当事人要设立担保物权,应当依照法律的规定订立担保合同,担保合同包括:抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。除此之外
2,219 2022.04.15