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用房产偿还债务行不行

2023-01-25 11:35

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2023-01-25回复

专业分析:

债务人可以用房产偿还债务,如果债务人用房产用作抵押,建议去办理不动产抵押登记。如果是直接用房产偿还债务,可以签订协议,然后再将房产过户到债权人名下。

法律依据:

《民法典》第三百九十四条,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的; 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

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用房产偿还债务是可以的,只要双方协商一致即可,可以签订协议,然后再将房产过户到债权人名下。如果房产是设立了抵押权,债权人要实现抵押权的,可以与抵押人协商将其拍卖或者变卖,然后对所得价款优先受偿。

章法律师

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