建筑工程中存在多重合同关系的应如何处理
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你的问题在工程施工合同中比较觉见,个人认为你公司与下家的合同是有效的,下家应承担违约责任。因为判断合同效力是按合同相对性而确定,与其上游合同的效力并无实质联系,在重庆高院的规定中也有类似的说法。 市高法院民一庭关于当前民事审判若干问题的解答9.建设工程施工合同中存在多重合同关系时,各合同之间的效力是否具有关联性? 答:建设工程施工合同纠纷案件中可能存在多重合同关系,包括发包人与承包人、承包人与分包人、转包人与转承包人等主体之间的合同关系。每个合同均有各自不同的主体、权利义务关系,影响每个合同效力的因素也各不相同。根据合同相对性原则,每个合同的效力是各自独立的。前一合同无效并不必然导致后一合同无效,前一合同有效也并不必然引起后一合同有效,人民法院应当根据合同的有效要件分别进行审查。
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处理建筑工程合同纠纷如下:当事人可以按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据建设工程合同的约定交由指定机构进行仲裁,仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。
建筑工程的合同纠纷可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式处理。当事人自行协商不成的,可以请求有关部门进行调解。申请仲裁必须达成有效的仲裁协议,否则仲裁委员会不予受理。符合法定条件的,可以向人民法院起诉。
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