商品房房屋买卖合同需要注意什么
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商品房买卖合同须注意： 一、付款方式是全款还是按揭。 二、明确注明房屋面积，包括公摊面积的多少，是否附带车位，以及实际面积如果有误差如何处理。 三、务必明确开发商交房的日期，具体到某年某月某日。 四、明确开发商协助办理房屋所有权证或者不动产权证的时间和方式。 五、明确开发商违约时的违约责任。 《城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 第四十五条第二款规定，商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
需要注意5个问题。如下：1、开发许可手续是否完善，影响购房屋产权是否有保障；2、注意查看卖方的一照、两书、五证；3、先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序；4、注意订立合同时，部分条款是可以修改或补充约定的；5、约定违约责任条款要详细、具体。
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商品房买卖合同要注意什么商品房买卖合同要注意： 1、在合同中，应注明与开发商约定的付款方式：一次性付款或抵押贷款，最好注明银行抵押贷款时的存款和预付款处理方式； 2、明确说明房屋面积：购买面积应明确说明销售面积和实际使用情况。如果面积误差超过约定范围，买方有权退房
2022.04.15 161 -
签商品房买卖合同需要注意房屋买卖合同需要注意以下内容： 1、签订合同的行为人应当具有相应的民事行为能力； 2、合同内容是双方真实意思表示； 3、不要违反法律和公共利益。 因此只要三方私下签订的房屋买卖合同不符合条件，任何一方都不得退房。如不履行，将产生法律后果或按
2022.06.17 49 -
签商品房买卖合同需注意什么(一)签合同前分清预售和现售“预售”，是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房款的行为。房地产开发企业销售预售房时，必须取得《商品房预售许可证》。“现售”的版本对商品房现售予以
2021.10.20 77
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买卖商品房合同需要注意什么
商品房买卖签订合同需要注意： 1、谨防面积缩水； 2、谨防代缴税费陷阱； 3、预防经济适用房小区内购买商品房的风险； 4、交房不等于交钥匙； 5、明确会所、车库、杂物间等附属物的归属； 6、注意商品房
2023-01-29 15,340 -
商品房买卖合同买卖合同需要注意什么？
1、《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对
2022-05-02 15,340 -
商品房买卖合同需要注意什么？
1、《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对
2022-05-05 15,340 -
商品房买卖合同需要注意什么
1、《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对
2022-04-10 15,340
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01:24
商品房买卖合同须注意些什么商品买卖合同的注意事项： 1、签订合同时，要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误； 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明
1,963 2022.04.17 -
00:51
买卖房屋合同有什么要注意签订房屋的买卖合同，有很多需要注意的地方。首先需要选择具有合法权属证件的二手房。有一些房屋依法不能够进行买卖，那么签订的房屋买卖合同也是不受法律保护的。比如说集体土地上的住宅房屋不能够进行买卖，没有房屋产权证的房屋不能够进行买卖。其次签订房
1,014 2022.04.17 -
02:20
买商品房要注意些什么购买商品房注意事项： 1、要审查开发商的资质，要认真的核实开发商是否证件齐全，比如是否已经取得了商品房销售许可证或者商品房预售许可证，这些证件是否齐全，直接关系到楼盘能否正常进行建设； 2、注意使用标准的房屋买卖合同。一定要采用房地产管理部
284 2023.01.04
