按揭的一定要开发商办理吗？自己不能办吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
按揭贷款手续办完，购房者需要向银行偿还贷款的，按照购房合同的约定让开发商承担违约责任。 买房开发商跑了，银行按揭款还是需要照常归还，否则会留下不良记录。开发商跑路当地政府会回收开发商的个人财产，购房者会有相应的补偿政策。
1、开发商的原因。大家在购买新房的时候有很多手续都是开发商代为办理的，开发商如果没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等，也会使银行按揭贷款无法办理。当然了，这样的情况比较少，开发商为了卖房赚钱，没有谁希望客户的贷款办理不下来。 2、银行原因。虽然现在银行可以办理商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种贷款方式，但也存在有的银行嫌弃组合贷款，其贷款的利率有限且办理的流程复杂。 3、购房者原因。贷款办理不下来的大多数原因是在借款人身上，比如借款人未能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理人收入证明、银行流水等有问题，不符合银行的贷款条件款人个人信用问题等。
-
开发商不让用公积金贷款能自己办吗根据我国相关法律规定，在遇到开发商不让用公积金贷款的情况时，首先应该与开发商积极协商，通常来说是可以使用住房公积金的。若是协商未果可以向当地房管机构进行举报处理，等候相关机关调查。可以明确的是若是开发商不让用公积金贷款，购房者是可以自己申请
2022.04.15 1,431 -
-
-
开发商倒闭了，房子是按揭的，自己可以办吗
1、首先不确定你目前有没有取得房产证，也可能是购房合同，但无论是房产证还是合同都会押在银行；2、开发商倒闭肯定会影响你办理房产证，这个影响主要在时间上。看到你的房子在购买时是以按揭形式付款可以确定至少
2022-10-09 15,340 -
开发商不能按揭办理能否退房
因为开发商的原因导致无法办理按揭贷款，可以退房。如果协商不成，可以起诉到法院要求解除合同。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（2003年4月28日） 第二十三条规定
2022-01-30 15,340 -
需要自己办理吗？还是由开发商办理呢？
该去公积金管理中心，你说的由开发商办理，但是该去房管局，甲乙双方是你和公积金管理中心，根本就没开发商啥事，开发商属于第三方，等你贷款合同批下来以后是需要开发商交纳保证金的，严格的来说那应该是开发商请的
2022-10-24 15,340 -
开发商不按揭怎么办开发商跑路怎么办
按揭贷款手续办完，购房者需要向银行偿还贷款的，按照购房合同的约定让开发商承担违约责任。 买房开发商跑了，银行按揭款还是需要照常归还，否则会留下不良记录。开发商跑路当地政府会回收开发商的个人财产，购房者
2022-06-06 15,340
-
01:58
开发商不能按时交房怎么办遇到开发商不能够按时交付房屋的处理如下： 1、 开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商
910 2023.01.04 -
01:07
买房按揭办不下来定金能退吗买房按揭办不下来定金是否可以退，要根据具体情况而定： 1、若签订合同的双方当事人协商一致确定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收取定金的一方违约，可以退还定金，并且应当双倍退还； 3、若属于支付定金的一方违约的，则不能退还定金。 定金
7,641 2022.10.23 -
01:06
按揭办不下来买房的首付能退吗按揭办不下来，买房的首付是可以要求退的。如果是由于开发商的原因或者是由于非购房者的原因导致的贷款办理不下来，那么购房者是可以要求解除购房合同的。因为这个时候贷款办不下来，那么房屋买卖的合同目的也不能够实现，房屋买卖合同不能够继续履行，那么当
2,486 2022.04.15
