征用地的补偿标准是怎样的
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征地房屋拆迁补偿标准一、搬迁费和临时配置费(通称过渡费)搬迁费和临时配置费,具体金额各市一般确定具体金额和计算方式,详细看各地发行标准,这里作者计算的补偿标准是大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式的计算。拆迁人提供周转房,不需要支付临时安置费。以石家庄为例(自主转移):2012年转移费为20元/平方米,按2次计算的临时配置费(转移费)按25元/平方米计算,过期12月以内,每月增加50%,预计12个月不足24个月,从第13个月开始每月增加75%,过期24个月以上,从第25个月开始每月增加100%。二、补助和奖励补助包括困难补助和摊位补助。困难补助是对贫困者的补助,根据当地政府发行的标准确定的摊位补助是对被拆除的所有人家的摊位进行的追加补助,摊位补助标准也发行。例如,石家庄发行了《石家庄市市区宅摊位基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励拆迁人立即拆迁支付的额外补偿。具体标准因地而异,但费用不是强制性的,是否支付取决于当地政策。三、住宅装修补偿和家电设备移动机补偿住宅装修补偿也首先由当事人协商,协商不能由评价机构评价确定,家电设备移动机也参考上述方式实施。但是,为了统一方便,各县市根据市场价格发行具体补偿标准,具体金额以发表时征收撤销时发行的补偿标准为基准。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。
征用农村土地的补偿标准,一般是根据被征收土地的原用途补偿。土地补偿费为被征收前三年平均产值的6倍到10倍,安置补助费为被征收前三年平均产值的4倍到6倍,二者总和,不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。
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