申请商用房开发贷款时，借款人需要具备什么条件
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申请商用房开发贷款时，借款人需要具备以下几个条件： 1、借款人必须是具备房地产开发、经营资格的企业法人; 2、如果借款人为综合性房地产开发企业，那么其房地产开发资质应在二级(含)以上，实收资本不少于10000万元(含)或所有者权益不少于20000万元(含); 3、借款人若为公司项目，除了需要满足第1条规定以外，其实收资本或所有者权益应不少于5000万元(含)，其控股公司实收资本或所有者权益应符合第2条规定，且同意提供项目按期完工、项目成本超预算时应及时筹集项目资金的保证; 4、信用等级需达到一定标准。 同时，贷款项目也要符合以下规定： 1、贷款项目为写字楼、酒店等商用项目; 2、贷款项目地理位置优越，交通便利，规划合理; 3、立项合法，且已具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程是狗狗许可证》; 4、自由资金不低于项目总投资的50%，且已到位; 5、项目经过评估，市场前景良好; 6、贷款还款来源稳定、可靠。 1、银行要对开发商进行信用等级评定以确定是否对开发商进行信贷业务准入并确定准入后的信贷条件。评级是对开发商企业基本面、财务状况、管理水平、经营情况、未来发展势头以及行业和地区产业政策的综合评价。 2、通过信用等级评定取得准入后，银行会对开发商需要融资的项目进行评估。这里的评估是对项目总投、融资需求、资金使用计划、销售回款情况等进行综合评估。 3、结合信用等级评定以及项目评估，银行会对开发商的偿债能力进行判断。从而确定第一还款来源是否可靠。第一还款来源指的是开发商自身的还款能力。 4、如第一还款来源可靠，银行可在为开发商提供无抵质押的信用授信。在开发商提出支用申请时为其发放信用贷款。如第一还款来源需要补充，银行可能会要求开发商提供抵质押。在抵质押落实的情况下发放抵质押贷款。 5、主要考虑的是开发商的短期、长期偿债能力，资金流动性、融资能力、资产保值增值能力、行业和地区产业政策、企业管理水平。
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个人申请贷款要具备下列条件：申请人是具有完全民事行为能力的我国公民或符合国家有关规定的境外自然人；其用途明确合法；其请求合理；并且申请人具备还款意愿和还款能力等。
申请住房贷款的法定条件是：借款人信用良好，具有稳定的职业和收入，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物，同时还应具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。
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贷款申请主要具备什么条件进行贷款申请的条件是： 1、具有完全民事行为能力，并且具备有效居住证明； 2、具有按期还本付息的能力； 3、信用记录良好； 4、能够提供银行认可的合法有效的担保； 5、银行规定的其他条件。 注意事项有： 1、申请需要符合程序要求； 2、遵守
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个人申请贷款需要具备哪些条件？个人申请贷款应具备以下条件：个人首先具有完全民事行为能力；具备还款意愿和还款能力；信用状况良好；贷款申请明确合理。要准备好向银行借款所需的资料，一般包括贷款申请书、客户身份证、工资流水单、收入证明、婚姻状况证明等材料以办理申请。接下来等待贷
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贷款申请应具备什么条件贷款申请应具备以下条件： 1、持有合法的户口簿、身份证或营业执照、法定代表人证明或合法居留证、护照，购买银行指定开发商的商品房； 2、在银行开立存款专户，存款余额不低于拟购房款30％； 3、有效的购房合同、协议等证明文件； 4、同意抵押购房
2022.04.15 279
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申请商业贷款需要具备以下资格：申请人具有完全民事行为能力；贷款用途明确合法；有还款意愿和还款能力；而且信用状况良好，没有重大不良信用记录。
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