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客厅挡风玻璃被打烂物业负责吗

2022-07-09 19:29

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2022-07-09回复

专业分析:

一、玻璃砸破,能算民事法适用的个人财物损害。其职责很清晰,应由犯罪嫌疑人,也就是砸破玻璃的人负责,与物业无关。如果有物业职责,警察会处置物业的。 二、业主与物业的关系,隶属民法中的合同两方关系。物业承受什么义务,由物业管理合同与国家对于物业管理行业的法规限定(物业管理条例)。 1、物业对业主无财产和安全的职责,除非你适用于民法典的保管义务,也就是你将家里的钥匙给物业,并且支付保管花费,签订合同。 2、物业合同和法规限定物业承受秩序维护的职责,同时业主支付物业费,构成合同关系。如果要指认物业职责的话,需要提议物业未按合同履行的证据。包括保安巡查频次不够、外来人员进出未管理、呼救时到达时间超出10分钟等。 3、如果以上物业违约做法成立,业主可据此要求不支付对应的物业费组成部分(保洁、工程等部分还是得支付的) 三、如果确实心中不忿,能够向业主委员会反应或者市民投诉,这是你的权利。不过据理据法,难以支持。毕竟物业公司是个公司,不能管理他人对你家的破坏做法,或者说你缴的那点物业费,无达到全职保镖的高度。

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