夫妻离婚房产未归属在其名下怎么办
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1、法律规定根据《婚姻家庭法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金（二）生产、经营的收益（三）知识产权的收益（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产（四）一方专用的生活用品（五）其他应当归一方的财产。2、判断标准因此，判断财产是否属于夫妻共同财产，关键在于该财产是否是夫妻关系存续期间所得，该财产是否具有特定的人身性等。而在司法实务中涉及房产的，也遵循这一基本的判断准则。（1）如果房屋系婚前购买，登记在一方名下，此时房屋所有权归登记人所有，并不因为夫妻关系而变为夫妻共同财产。一旦离婚，该房产不作为夫妻共同财产进行分割。但是，如果该房产系婚前购买并支付首付，婚后共同还贷的，双方离婚的，房屋登记方应当就共同还贷部分以及增值部分进行分割补偿。（2）如果房屋系婚姻关系存续期间购买，虽然登记在一方名下，但是由于该房屋系使用夫妻共同财产购买，因此无论登记在哪一方名下，均属于共同财产。双方离婚的，应当作为夫妻共同财产予以分割。（3）如果房屋系一方父母赠与的，此时应当区分情况：一是赠与房屋的时间是婚内还是婚前，如果是婚前则视为对子女一方的赠与，不属于夫妻共同财产，婚内一般视为夫妻共同财产。二是赠与时是否明确是对子女一方的赠与。如果是，即使是婚内赠与的，也视为是夫妻一方的财产，并不属于夫妻共同财产。3、综上可知，判断房产是否属于夫妻共同财产，要综合考虑相关因素进行判断，但是万变不离其宗，基本标准仍然是该财产是否是夫妻关系存续期间所得，该财产是否具有特定的人身性。
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1、夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了夫妻一方的名字，如果双方有书面约定的，原则上按约定处理。如果没有特别约定的，根据我国《中华人民共和国婚姻法》的有关规定，无论谁出资购买的房产，都是夫妻共同财产，也不因为产权证上写谁的名字，就是谁的财产，产权的所有人都是夫妻双方。 2、夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了其子女的名字，要明确该项不动产的所有权，就只能依据产权证上写明的产权人来判断。也就是说，该房产证上写的所有人是其子女。在离婚时，夫妻不能把该房产作为夫妻共同财产来分割。 3、如果在产权证上只写夫妻一方和其子女的名字，那么，夫妻中的一方与其子女就成为该项房产的共同所有人。如果没有特别约定，夫妻一方所有的房产部分应属于夫妻共同财产，在离婚时可按有关规定进程分割。但对于属于其子女的那一部分房产，不能视为夫妻共同财产，应作为其子女的个人财产。
登记在夫妻名下的房产属于夫妻双方的共同财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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