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不合法物业收费,犯法吗?犯了什么法?

2022-10-21 10:35

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宁夏在线咨询顾问团

2022-10-21回复

专业分析:

以上小区物业属于违法的。《物业管理条例》第三条规定:国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。该法第三十六条规定:物业服务企业承接物业时,应当与业主委员会办理物业验收手续。业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。该法第三十七条规定:物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意,物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。该法第三十八条规定:物业服务合同终止时,物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。物业服务合同终止时,业主大会选聘了新的物业服务企业的,物业服务企业之间应当做好交接工作。

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