购房法律上是怎么规定贷款买房要注意什么？
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买房子的注意事项有，卖方是否是房屋的所有人，是否具有产权证明；房屋买卖协议的内容是否正式合法；房屋的地理位置、交通情况是否便利；以及应当依法办理房屋登记手续来确权。
《中华人民共和民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
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根据相关法律法规的规定，贷款买房需要办理以下手续： 1、到银行了解相关情况。带齐相关资料申请个人住房贷款； 2、然后接受银行的审查，并确定贷款额度； 3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证； 4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
办贷款： 一、办理贷款买房者同开发商签订购房合同并支付首付款； 二、具备按揭贷款条件的申请人向金融机构提出申请，提供真实个人资料； 三、买房办理贷款的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否发放； 四、贷款买房借款人与贷款人签订按揭贷款合同； 五、贷款人接受借款人委托，依其指令将按揭贷款划入出开发商账户。注意： 一、申请贷款前不要动公积金； 二、贷款后出租住房不要忘记告知义务； 三、贷款还清后不要忘记撤销抵押。
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