住房公积金资金能否用于支付房产契税?
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根据住房公积金的相关规定,只有在以下情况下,住房公积金缴存职工才可以提取个人住房公积金: 1. 购买具有所有权的自住住房,提取申请人应是产权人、产权人的配偶、直系血亲或同户成员,提取有效期限为产证发证日起6个月。 2. 建造、翻建、大修具有所有权的自住住房,适用于农村宅基地上建造的房屋或城镇私房。 3. 离退休或者到达法定的离退休年龄,男性60周岁,女性50周岁。 4. 完全或大部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系。 5. 户口迁出本市或出境定居。 6. 非沪籍职工劳动关系迁出本市。 7. 一次性提前结清购房贷款本息,结清提取有效期为结清之日起3个月,结清时已使用公积金的除外。 8. 重复建立个人住房公积金账户需合并。 9. 职工死亡或被宣告死亡,职工的继承人或受遗赠人可以申请办理提取手续。 10. 职工因下述三种情况之一:享受城镇居民最低生活保障的;本人、配偶或直系血亲患重病、大病;连续失业两年以上,且家庭人均月收入低于当年公布的本市职工最低工资的,从而造成家庭生活严重困难的,可以提取住房公积金用于住房消费。 11. 职工因下述三种情况之一:享受本市廉租住房政策;承租经济适用住房;通过市场租赁方式依法租用住房且月房屋租赁费用超出家庭月工资收入20%的,可以提取住房公积金用于支付房屋租赁费用。
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房屋漏水满足房屋维修基金提取条件吗不满足房屋维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金,不得挪作他用。房屋维修基金主要适用于房屋大修的,如果您的问题只是个别房屋的小修,是不能使用维修基金的。但是对于漏雨等小修的房屋维修费是包含在物业费里的,物业让业主摊钱是不对的,除非合同里做了特别约定。专项维修资金简介专项维修资金属于业主所有,其筹集和使用必须经过专有部分占建筑物总面积23以上的业主且占总人数23以上的业主同意才可进行,物业单位不得擅自处分、挪用。但是像电梯、消防设施等涉及到公共安全的共有设施设备需要维修改造,可走简易程序。经质检、消防等相关行政主管部门书面确认,及业委会书面同意后,物业可以直接申请使用物业维修基金。具体到问题,如果涉及电梯,可以由物业经业委会同意直接申请使用。另外按规定,业主个人不可申请使用维修基金。维修基金的使用由物业管理公司提出使用计划,经业主委员会审核,业主大会批准后才能实施。只有经业主管理委员会同意并取得业主房产行政管理部门(有的地方可能是其他部门或机构)办理维修基金支用审核手续。审核手续办结后,物业凭审核手续到指定银行支取维修基金。最后,房屋维修基金一般归全体业主共有,应设立一个专账管理,专款专用,定期接受业主大会和业主委员会的检查和监督。售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前,将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。
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