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买法院拍卖的房子有什么风险

2021-10-27 20:21

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山东在线咨询顾问团

2021-10-27回复

专业分析:

1、容易引起其他债权纠纷。有些房子可能有其他债权人,如抵押或多卖一套房子。2、其次,买家看房不方便,法院通常只简单说明明明显的缺陷,遇到有缺陷的房地产的可能性很高,所有税金都由买家承担。3、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、出售财产的规定》第一条明确规定,在执行程序中,被执行人的财产被检查、拘留、冻结后,人民法院应立即拍卖、出售或采取其他执行措施。4、司法拍卖房屋拍卖流拍后,还会进行两次拍卖的,如果是三次流拍了,那么就只能进行变卖,此时,再无法成交的话,就只能选择以房抵债了。

法律依据:

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条

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1、容易惹上其他债权纠纷。有的房子可能存在其他债权人,如被抵押或者一房多卖的情况。 2、其次,买房人看房不方便,法院通常只对明显的瑕疵进行简单描述,很可能会碰到存在瑕疵的房产,并且所有税费均要买家承担。

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