卖有限产权房需要补缴买卖合同吗
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首先要明确您的房屋是联建公助房、单位补贴出售的商品房、拆迁补偿的调换产权房中的哪一类，然后再明确您房屋属于多层住宅还是高层住宅，不同类型的房屋需要补交的房屋维修基金不同。根据《关于本市有限产权房屋与完全产权房屋接轨的规定》第5条规定，房屋维修基金按下列规定补交:1）多层住宅的产权人首期应按每产方米建筑面积50元缴付房屋维修基金。2）高层住宅的产权人首期应按每平方米建筑面积90元缴付房屋维修基金。3）高层住宅电梯和水泵共用设备的大修和更新费用,由全幢房屋所有人按建筑面积合理分摊。4）拆迁补偿的调换产权房由产权人按每平方米建筑面积20元缴付街坊公共设施管理、维修、养护基金。5）除拆迁补偿的调换产权房以外,其他有限产权房的产权人所在单位按每平方米建筑面积20元缴付街坊公共设施管理、维修、养护基金。注：①上述维修基金由各区房改办统一代理收缴,待房屋自管组织成立后再行划转、归集、使用和管理。以后再需筹集维修基金时,均由房屋所有人分摊。②有限产权房屋出售单位和产权人已向原物业管理单位交纳过维修基金的,维修基金余额归产权人所有,产权人可凭有限权房屋接轨许可书与原物业管理单位自行结算。您可以根据您房屋的实际情况，结合以上规定，计算出需要补交的维修基金费用。
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小产权二手房买卖不需要缴税。小产权房是未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占土地上的房屋，无法取得国家承认的房屋所有权证，不存在交税问题。
限售房产的买卖合同有效的。但还需满足如下条件： 1、合同双方具有完全民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、合同不违反法律规定，不违背公序良俗； 4、其他条件。
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小产权房买卖合同有效吗，卖房合同有效吗依法成立的小产权房买卖合同有效，但是买卖双方应当是同一集体经济组织的成员，在改革试点地区也可以不受同一集体经济组织的限制。根据《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三
2021.02.23 225 -
限售房产买卖合同有效吗有效。具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
2021.03.19 122 -
房子买卖合同没有产权证房屋买卖合同有效吗有购房合同无产权证房屋买卖合同无效。根据相关法律规定，以出让方式取得土地使用权，但没有按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，或没有取得土地使用权证书的，转让无效。
2020.11.09 144
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房产买卖需要有房产合同吗
买卖房屋需要书面合同。 房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为，按规定必须有书面合同，同时要办理产权登记后才会发生产权转移的法律效果。 依据我国相关法律的规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中
2021-10-19 15,340 -
小产权房买卖买卖合同有效吗
1、严格来说小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产，不能确定房屋的产权归属。因此，购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押。遇到房屋拆迁情况的，也不能依法
2022-08-23 15,340 -
有小产权房屋买卖合同需要公证吗
小产权房屋买卖合同一般不能公证。根据《公证法》第二十五条的规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动
2022-07-12 15,340 -
两限房能买卖吗两限房买卖合同有效吗
1、属于有效却无法履行的合同。 2、两限房可以买卖，但限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。两限房买卖合同是有效的，但因违反政策规定，实践中无法办
2022-06-02 15,340
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小产权房买卖合同需注意哪些1、合同双方当事人；2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋；3、房屋的价格及付款时间约定；4、交房期限；5、权利担保；6、违约责任违约责任是违反合同的当事人应承担的法；7、合同双方认为应当约定的
1,423 2022.04.17 -
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小产权房买卖合法吗小产权房买卖是否合法，需要根据以下两种情况而定： 1、如果小产权房没有经过审批程序获得房产证，那么买卖该小产权房是违法的； 2、如果小产权房经过审批程序获得房产证，那么买卖小产权房是合法的。 根据法律规定，下列四项房地产，不得转让，分别是：
2,692 2022.08.06 -
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无证房屋买卖合同有效吗判断无证房屋买卖合同是否有效应当分两种情况讨论。第一，如果房屋属于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出卖人是房屋的所有权人，双方通过正当途径交易，不违反法律规定，且为真实的意思表示，那么此房屋买卖合同有效。其二，如果房屋不属于合法建
1,391 2022.04.17
