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办理不动产证大概需要多少钱

2021-12-24 17:45

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2021-12-24回复

专业分析:

如果你以前有房产证和土地使用证,用房产证代替只需80元。如果你在购房交易中申请房产证,你需要支付所有其他费用和税费。1、测绘费1、36元/平方米,买方;2、评估费0.5%;3、契评估额1%,买方;4、所得税1%,卖方;5、交易费6/平方,买方;6、工资80元,买方;7、其他营业税5、55%(按差额缴纳)卖方和合同印花税暂免;8、房屋交易税分为94平以下、94-144平、144平以上三个等级。面积越大,税率越高。大约2、5%、3%、4%三种。(新房)9、房屋维修基金约为购房合同金额的3%。

法律依据:

《公证程序规则》第十八条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证,应当提交下列材料: (一)自然人的身份证明,法人的资格证明及其法定代表人的身份证明,其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;(二)委托他人代为申请的,代理人须提交当事人的授权委托书,法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明;(三)申请公证的文书; (四)申请公证的事项的证明材料,涉及财产关系的须提交有关财产权利证明; (五)与申请公证的事项有关的其他材料。

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如果以前有了房屋产权证和土地使用证,更换为不动产证,只需要80元的工本费。如果如果购房交易办理不动产证,需要将所有其它收费和税费都交齐: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。 2、印花税:房款的0.05%。 3、交易费:3元/平方米。 4、测绘费:1.36元/平方米。 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。房产证办理卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米。 2、印花税:房款的0.05%。 3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

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