第二套房贷政策是什么
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各银行未接到叫停通知,但普遍已收紧优惠利率,仅改善型住房贷款有优惠空间近日,二套房贷收紧风声再起,先是央行再次出文明确二套房贷政策,而后上海“二套房贷政策收紧”甚嚣尘上。尤其是日前有消息称广州中介公司已获银行口头通知,称第二套房贷优惠将于近期取消,政策恢复为首付四成。中山目前二套房贷收紧政策的执行如何昨日,记者走访中山多家银行的信贷业务部门发现,二套房贷优惠政策真的有所收紧了,除了改善型二套房贷仍有优惠的弹性空间外,其余均难再有利率7折优惠。但业内人士也普遍认为二套房贷优惠政策不会全面取消,短时延期或微调的可能性会更大。银行已普遍收紧优惠二套房贷收紧消息由来已久,早在今年6月份,银监会就强调银行机构要执行严格的二套房贷政策,即购买第二套住房办理房贷,首付须四成,利率须在基准利率基础上上浮10%。不过,各地对该收紧政策的执行力度却是不一,不少城市都并未严格执行该政策。中山也是,较长一段时间以来,中山各大银行实行的仍是宽松的优惠政策,收紧的步伐迈得相对缓慢。昨日,记者通过多种渠道了解到,虽然目前中山各银行都还没接到有关取消优惠的通知,但在二套房贷收紧政策的执行上,越来越多的银行动起真格来了。“其实从8、9月份开始各大银行已经开始较严的执行了,只不过有些客户是改善型住房的,所以一直有优惠,不少人就误以为现在都还比较松”,满堂红置业有限公司市场拓展经理陈晓华告诉记者,最近一段时间以来在二套房贷上银行更是抓得比较严。记者同时还了解到,各大银行虽然普遍收紧,但在改善型住房方面还是相对放松,但普遍对改善型住房都还有优惠。中介也不再轻易承诺“二套房贷能拿几成贷款,利率能下浮多少”据陈晓华介绍,近一段时间以来,有越来越多的客户前来询问二套房贷的首付及利率问题了。“尤其是这阵子,收紧或取消的风声传得比较紧,不少客户都很关心这个问题,不过暂时因此受影响的客户还是不多。”陈晓华告诉记者,虽然很多人对此很敏感,但因二套政策风声而提前采取行动或放弃购房的客户并不多。不过,他们在回答客户的有关询问时,已不再像以前那样满口承诺能拿到多少的优惠了。“所以老实回答或许会影响客户的抉择,增加销售的难度,但现在政策变动是这样,我们也没办法”。对于二套房贷收紧的消息,记者咨询了中山多家房产中介机构发现,他们对此均比较理性地看待,在跟客户交涉房贷事项时均把“丑话说在前头”,按保守来计算,不再轻易拍胸脯向客户承诺能拿到多少多少的优惠利率及首付了。
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二套房贷款政策为对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍,且无论个人还是家庭,只要不是唯一的住房,就要征收3%契税。
买第二套房还能贷款,购买第二套优惠政策:对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。
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二套房贷款政策
对贷款购买第二套自住房的家庭,二套房首付款比例不低于70%,二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建二套房价格控制目标和政策要求,在国家统一信贷政策的基础上,提高二套自住房贷款的首付款比例和二套自住房
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二套房贷款政策是什么
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准
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