能否以无房产证为由出售房屋？
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尊敬的读者们，根据相关法律法规规定，如果房屋尚未办理房产证，则无法进行出售。从法律层面来看，出卖无所有权证明的房屋属于无权处分行为。根据相关法律条文，未经合法登记认证且领取权属证书的房地产交易是受到禁止的。因此，未获得房产证就代表没有所有权，出售这类无所有权房屋将构成无权处分。请注意，作为买卖双方，您们均清楚卖方并未取得房产证。 然而，您们之间却签署了一份关于购买无房产证房屋的合约。根据此情况，这份合约可能存在效力瑕疵。当您准备购买二手房时，为确保产权转移手续的顺利进行，请务必进行产权转移手续，并前往房产行政管理部门办理相应手续。 在前往这些机构办理手续时，务必带上两个证件：《房屋所有权证》以及《国有土地使用证》。只有当您成功获得这两本证件之后，该房屋的所有权才能完整地移交给你。若缺少其中任意一本证件，房产行政管理部门将无法为您办理产权转移手续。原因在于该房屋的所有权仍归属于原来的所有者，因此该房屋将无法进入市场进行流通交易。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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房东不能以出售房屋为由解除房屋租赁合同。私有房屋在租赁期内买卖交易，对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，房东不能以出售房屋为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
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2022.05.11 3,467 -
拆迁安置房屋未拿证能否出售拆迁安置房未拿证不能出售。房屋属于不动产，不动产产权以不动产部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有产权效力，不能出售。 【相关延伸】 问：拆迁安置房能不能办理产权证？ 答：拆迁安置房能办理产权证，但并不是所有的拆迁
2024.06.07 35 -
房子无产权证能否出让房子无产权证不能出让。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权证是对该房拥有所有权的证明，买卖交易未获得产权证的房子属于无权处分，该行为不发生法律效力。
2020.08.13 121
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中介出售无房产证房屋是否违法？
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2024-12-03 15,340 -
无房产证房屋能否作为遗嘱继承？
根据我国现行法律法规,无所有权属证书的不动产是不可作为遗嘱的制定对象的。这是因为,在法律框架内,自然人有权对其合法拥有的财产进行处分和支配。对于那些无所有权证的不动产来说,自然人无法提供确凿证据来证实
2024-12-04 15,340 -
不动产证未领取，能否出售房屋？
未配备不动产产权证明的物业无法进行交易，主要原因在于这样会导致购房者在签署购房合约后无法向房屋管理部门申请办理过户手续，从而无法实现房产所有权真正的转移。此外，无不动产产权证明的物业的产权状况往往含糊
2024-12-06 15,340 -
以房产证没有房产证为由申请将房屋出租给第三人，合同是否一定无效
非常感谢张世民律师的热心解答和专业分析。也衷心感谢各位律师抽空帮我分析和出谋划策。咨询了律师及我们区的法官，以及在网上查找了相关案例后，我是这样认为的：1、以签订合同时没有房产证为由申请裁定合同无效，
2022-02-27 15,340
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01:08
房屋鉴定为非危险房屋的鉴定费由谁承担房屋鉴定为非危险房屋，鉴定费由委托者承担。具体如下：1、房屋使用人、其他利害关系人发现房屋存在不安全因素的，可要求房屋人、责任人委托房屋安全鉴定。经鉴定为危险房屋的，鉴定费用由房屋人或者责任人承担；2、如果经鉴定为非危险房屋的，则鉴定费用由
1,171 2022.05.11 -
01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
954 2022.04.17 -
01:19
宅基地上建房能出售吗宅基地上建的房屋不能出售。因为根据我国有关法律规定，城市市区的土地是属于国家所有的，而农村和城市郊区的土地，除法律有特殊规定外，属于集体所有，并非个人所有。国家土地和集体所有的土地都可以依法确定给个人使用，使用土地的个人或单位，有义务保护、
2,175 2021.03.24
