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离婚房子应该怎么样过户

2022-08-28 16:38

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2022-08-28回复

专业分析:

后当事人凭法院生效文书或者到房产部门办理变更手续即可。税费的缴纳比较复杂,主要是所得税,只有一处房屋的,可以免征,需到相关的税务局开具免税证明。房子过户办理流程分两种情况:第一、未到期的所需如下证件:凭生效后《书》或判决中有关房产归属的条款;《》、双方《》、原房屋所有权或抵押权相关证明。携带以上材料办理过户步骤如下: 1、到相关税务局开具免税证明; 2、到房管部门办理权属变更手续; 3、到按揭银行办理按揭权利义务人变更手续。需要注意的是,贷款合同的贷款人是否能更改取决于银行的意见。第二、已还清所需证件及步骤:已还清贷款的,只需持生效后的《离婚协议》或法院判决、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到相关税务局办理免税手续后,再到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

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