准备卖房那么同时履行抗辩权与留置权有什么区别啊
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留置权与同时履行抗辩权的相同点都是为了保护已经履行义务的一方，使其不会在履行后不能得到对方履行，但其区别也是明显的，主要表现在： (1)目的不同。留置权是债权未受偿之前，留置对方的财产，在约定期限之后债务人仍不支付其应付款项时，依法以留置财产折价或以变卖该财产的款项优先受偿，其目的是为了担保合同债务履行；而同时履行抗辩权的发生和行使主要目的不在于担保债务履行，而在于谋求双方同时履行，以维护利益的公平。 (2)性质不同。留置权是担保物权，是为担保债务人履行其合同债务而设立的，留置权人可以按照留置的债务人的财产的价值优先受偿；而同时履行抗辩权不具有物权性质，它只能对抗双务合同对方当事人的请求权，拒绝履行自己的义务。 (3)行使的依据不同。留置权必须是在一方按照合同约定占有对方的财产，对方不按照合同交付应付款项并超过约定期限时发生；而同时履行抗辩权的发生根据是双务合同在债务履行上的牵连性，即对方未履行给付义务，才可行使抗辩权。通常在抗辩权发生时一方并不占有对方的财产。
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留置权与同时履行抗辩权一般有以下区别： 1、性质不同。留置权是担保物权，是为担保债务人履行其合同债务而由法律规定的权利；同时履行抗辩权为对抗权，不具有物权性质； 2、目的不同。留置权以担保合同债务履行为目的；同时履行抗辩权的发生和行使主要在于促使双方同时履行，以维护当事人之间的利益平衡。
留置权与同时履行抗辩权的区别： 1、目的不同。留置权以担保合同债务履行为目的；同时履行抗辩权的发生和行使主要在于促使双方同时履行，以维护当事人之间的利益平衡； 2、性质不同。留置权是担保物权，是为担保债务人履行其合同债务而由法律规定的权利；同时履行抗辩权为对抗权，不具有物权性质。
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同时履行抗辩权与留置权有什么区别留置权与同时履行抗辩权在法律特性上有相似之处，两者都是为了保护准备履行义务的一方不至于在履行后不能得到对待履行。事实上，两者之间还存在着明显的区别： （1）目的不同。留置权以担保合同债务履行为目的。留置权是债权未受偿前，留置对方财产，目的在
2021.01.09 214 -
留置权与同时履行抗辩权有什么区别我国法律规定，留置权属于物权，以控制财产为内容，具有对抗第三人的效力。同时履行的抗辩权是双边合同的效力，只能对合同的另一方行使，不能对抗第三人。两者主题的范围是不同的，留置权的标的物只能是动产，同时不限制拒绝履行抗辩权的种类。两者原因是不同
2022.04.12 950 -
同时履行抗辩权与留置权的区别是什么同时履行抗辩权与留置权的区别是：同时履行抗辩权属于双务合同的效力，留置权属于物权；同时履行抗辩权是双务合同的当然结果，留置权直接依据法律规定发生；同时履行抗辩权的标的物没有限制，留置权的标的物只能是动产。
2022.08.11 227
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先履行抗辩权与同时履行抗辩权有什么区别
1.两种抗辩权意义不同 同时履行抗辩权，其意义在于保护没有先后履行顺序的双务合同中的当事人双方的履行利益。而先履行抗辩权，则反映了后履行义务人的履行利益，主要是指期限利益和顺序利益。 2.规则不同 同
2022-05-11 15,340 -
先履行抗辩权与同时履行抗辩有什么区别
1.两种抗辩权意义不同。 同时履行抗辩权，其意义在于保护没有先后履行顺序的双务合同中的当事人双方的履行利益。而先履行抗辩权，则反映了后履行义务人的履行利益，主要是指期限利益和顺序利益。 2.规则不同。
2022-05-14 15,340 -
房屋的留置权和同时履行抗辩权有何区别
合同法第六十六条规定了同时履行抗辩权。所谓同时履行抗辩权，是指在双务合同中应当同时履行义务的一方当事人有证据证明另一方当事人在同时履行的时间不能履行或者不能适当履行，到履行期时其享有不履行或者不全部履
2022-07-22 15,340 -
留置权与同时履行抗辩权的区别是如何的
合同法第六十六条规定了同时履行抗辩权。所谓同时履行抗辩权，是指在双务合同中应当同时履行义务的一方当事人有证据证明另一方当事人在同时履行的时间不能履行或者不能适当履行，到履行期时其享有不履行或者不全部履
2022-07-15 15,340
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01:26
什么是同时履行抗辩权同时履行抗辩权，又可称为不履行抗辩权或履行合同的抗辩权，它一般指的是在商务合同的当事人应该同时履行义务的，如一方当事人在对方没有履行前，是有权利拒绝另一方当事人请求自己履行合同义务的权利。 在性质上，同时履行抗辩权属于延期的抗辩权或者同时的
6,492 2022.04.17 -
01:39
什么叫后履行抗辩权在法律上，后履行抗辩权一般指的是在双务合同中，应先履行义务的一方当事人没有履行合同中所约定的义务时，对方当事人针对这一行为有权利拒绝应先履行义务的当事人请求履行的一种权利。 此外，根据合同法的有关规定，当事人互负债务后，有先后履行的顺序，首
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什么是后履行抗辩权后履行抗辩权是指在双务合同中，应先履行义务的一方当事人在没有履行合同中所约定的义务时，对方当事人针对这未履行的行为有权利拒绝应先履行义务的当事人请求履行的一种权利。 根据合同法的有关规定，当事人互负债务后，有先后履行的顺序，首先必须要先履行
1,201 2022.04.15
