二手房转售为租注意些什么
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1、房东要明确投资目的 除了考虑租金收益以外,房东首先要明确自己房子的投资目的。如果纯粹作为赚取房地产升值差价的一种手段,先不必急着售转租。因为,很多买家不喜欢出租过的房子,房屋一旦曾出租,特别是经过一些不爱惜房子的租客住过,被搞得面目全非,房子就卖不出好价钱。如果房主有还贷压力,或者不急于出手,这时不妨以售转租作为阶段性的过渡,以后择机销售。 2、要不要装修的问题 一些旧房子,租房者图生活方便,对房屋内部质量要求不高,这方面只需要略配备基本生活设施投入即可。如果是环境好、比较新的楼盘,较受中高收入、对生活品质要求高的租客的青睐。这种情况,不妨考虑投入一部分装修费用,因为租金也能随着房屋的价值水涨船高。 3、签订正规合同,明确双方权益 在出租前,双方要签订详细正规的房屋租赁合同及明确违约责任和追究。不仅要约定租金和租期,还要明确水电、物业等其他费用承担方式,避免以后产生纠纷。
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1、要先经过出租人的同意,才可以将租赁物转租给第三人; 2、租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
深圳二手房出售要注意买卖双方身份证明是否真实有效;房屋产权是否明晰明确;房屋手续是否齐全;合同中是否明确双方违约责任、标明付款过户时间;学会使用补充协议。
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出售二手房要注意什么问题
出售二手房要注意以下问题: 1、找可靠的品牌中介。 2、独家代理卖房更安全。 3、代理有效期宜短不宜长。 4、跳单太危险。 5、房价慢慢协商。 6、交房要谨慎。 7、写好合同细节。
2020.07.14 136 -
租二手房要注意什么,二手房租赁合同内容有什么
租二手房要注意以下几点: (一)转租必须取得出租方书面同意。 (二)核实出租方与产权证书登记的所有权人是否一致;查询该房屋是否设立抵押;房屋是否已经被他人注册营业执照。 (三)查询房屋的用途和土地用途,同时还要明确该房屋是否系违章建筑。二手
2021.04.21 112 -
出售二手房要注意哪些问题
出售二手房要注意以下问题: 1、找可靠的品牌中介。 2、独家代理卖房更安全。 3、代理有效期宜短不宜长。 4、跳单太危险。 5、房价慢慢协商。 6、交房要谨慎。 7、写好合同细节。
2020.06.01 82
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二房东转租要注意些什么
转租的注意事项: 1、要先经过出租人的同意,才可以将租赁物转租给第三人; 2、租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人
2022-12-02 15,340 -
二手房的住房转租需要注意什么
先征得原出租人同意,然后转租双方当事人签订房屋转租合同,再在15日内持下列材料向区、县房地产交易中心或者农场局受理处办理房屋转租合同的登记备案: 1、出租人同意转租的书面意见或者经登记备案的租赁合同;
2022-11-08 15,340 -
二手房转让要注意些什么
转让按揭二手房注意的有: 1.要弄清房屋产权是否办理,购房者要弄清楚自己的房子是产权按揭转让还是合同按揭; 2.要弄清需要缴纳哪些费用,贷款期限原则上不变更原借款合同约定的贷款期限、利率、还款方式和还
2023-02-27 15,340 -
二手房出售要注意什么
二手房出售要注意事项: 1、看土地情况是否清晰,二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让。划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权
2022-05-17 15,340
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二手房签合同注意什么
装饰装修合同是属于承揽合同。承包人按照发包人的要求完成装饰装修的工作,交付工作的成果。签订装饰装修合同需要注意以下三个方面,第一是必须要在合同之中明确具体装饰装修的范围,装饰装修的要求。实践中双方往往由于工程的质量标准产生争议,因此在合同之
775 2022.04.17 -
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二手房要注意什么陷阱
二手房要注意的陷阱有: 1、检查对方所提供的证件材料是否合法,包括双方的身份证件、房屋所有权证书等,卖方身份可能存在虚假或假冒; 2、检查房屋是否存在租赁情况,物管费用可能有拖欠等情况,房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。为了避免存在物
4,535 2022.04.15 -
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买二手房注意事项是什么
买二手房的注意事项有: 1、检查对方所提供的证件材料是否合法,包括双方的身份证件、房屋所有权证书等; 2、双方签订买卖合同时,检查房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况,并签订一式三份房屋买卖合同; 3、买卖双方共同向房
4,829 2022.05.11