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房产证还没办下来能加子女名字,法律的规定是什么

2023-11-11 05:22

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2023-11-11回复

专业分析:

房产证还没办下来不能加子女名字。房产证是对该房产拥有所有权的证明,房产证还没办下来的房产存在没有产权证明的障碍,不能依法办理产权变更登记手续。

法律依据:

《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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房产证没办下来不能加子女的名字,房产证加名手续的必备材料就是房产证原件。只能等房产证办理下来之后再办理。另外加名需要向登记机关申请,并征得所有房屋共有人的同意。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房产证还没办下来,不能加子女的名字。应当在领取到房产证后,再申请办理变更登记。 根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。 第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。 第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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