如果有分割共有的房屋遗产的方法，客观上是否可行，适用哪些方法处理
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如果分割共有的房屋遗产的方法在客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产、生活，可以分割处理。对于不宜分割的房屋，可以采取以下两种方法处理： (一)折价补偿方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的私房标准，并参照当地的市场价格合理评定。 (二)共有方法。各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同所有。在房屋遗产分割中，应尽量采取折价补偿的方法，共有的方法并没有彻底解决纠纷，应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款时，采取共有方法，也可减少矛盾。
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房屋遗产分割的方法有采取折价补偿的方法或者采取共有方法，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。
遗产分割纠纷的处理方法如下：协商，当事人可在完全自愿的基础上，就遗产分割的时间、办法和份额达成协议，按协议分割遗产；调解，当事人协商不成的，可由人民调解委员会调解；诉讼，当事人协商不成的，可不经人民调解委员会调解，直接向人民法院提起诉讼。
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2022-03-26 15,340 -
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