城市更新中的城中村改造和棚户区改造存在哪些差异？
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棚户区：棚户区这一词汇，从字面含义来看，指的是城市内以平房为主体住宅形式，房舍密集程度相对较高，交通通行状态相对较为滞后。由于居住环境等因素的制约，社区周边环境及卫生状况相对略显不足。此外，其住房使用年限普遍较长，且由于土地属性属于国有土地性质，个人自行修缮改造的难度相对较大。在经过棚户区改造拆迁之后，居民通常需要迁往其他地方居住。 城中村：城中村这一概念，顾名思义，即位于城市内部的农村地区。大部分情况下，这些区域最初是由城市郊区的城镇化进程所导致形成的。然而，由于尚未得到充分的开发利用，逐渐演变成为城中村。与棚户区相比，城中村最为显著的区别在于其土地属性仍然属于集体所有制土地。尽管如此，由于其地理位置相对于普通农村更为优越，因此在补偿标准方面，其市场价值往往与周边地区保持相当水平。在经历了拆迁过程之后，居民通常会在原地新建安置房。
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棚改和城市更新的区别是：棚改是政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件推出的民心工程，对象是居民住宅，方式是拆迁安置。城市更新是政府与市场主体对不适应现代化城市社会生活的地区进行更新的经济活动，对象居民住宅、工业厂房、商业设施等其他设施，方式是拆迁安置、提升改造（微改造、综合治理）和改建扩建（功能改变）。
旧城改造补偿标准： 1、永久性建筑按照拆除一平方米补偿一平方米住宅以此进行产权转换。 2、（国道）用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0．7平方米新建筑。 3、（村道）用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0．65平方米新建。 4、如果上述情况的用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0．5平方米新建筑。 5、瓦房补偿标准按照拆1平方住宅补偿1．5平方住宅进行产权转换补偿。 6、临时建筑补偿标准楼顶砖墙铁皮顶按每平方300元进行补偿，而楼顶钢架铁皮顶按每平方200元进行补偿。过渡期租金补助标准 棚户区改造的补偿标准 补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。 房屋置换的补偿含三种， 一就是你说的1：1．5的面积置换 二是房屋重置成新价格，就是把你房屋这算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系 三是其他的搬迁奖励。关于面积认定，你们当地的房屋征收办法一定明确规定了这个，一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。 因为棚户区行成已久、历史遗留问题多、分户多等原因，自家居住面积不够，自然行成的院内建筑。这个有可能会按照比例置换面积，以及一部分先进补偿。 因此具体谁的补偿标准更高，请具体根据当地的政策和情况而定。
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