慈善组织是否能向国家申请使用国有土地
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《慈善法》第八十五条规定,慈善组织开展本法第三条第一项、第二项规定的慈善活动需要慈善服务设施用地的,可以依法申请使用国有划拨土地或者农村集体建设用地。慈善服务设施用地非经法定程序不得改变用途。其中,《慈善法》第三条第一项、第二项的规定的慈善活动是扶贫、济困及扶老、救孤、恤病、助残、优抚七个领域。另外,国土资源部发布的《划拨用地目录》规定,非营利性的设施、体育设施、公共文化设施、社会福利设施等用地,可以以采取划拨方式供地。《养老服务设施用地指导意见》确定经养老主管部门认定的非营利性养老服务机构,其养老服务设施用地可采取划拨方式供地。因此,慈善组织开展慈善活动时如涉及到上述土地用地,可以依法申请使用国有划拨土地或者农村集体建设用地。但要注意的是,慈善服务设施用地未经法定程序不得改变用途。
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国有土地使用权加名不可以,,土地使用证上只可以写一个人的名字,如果对方对该土地也有一定的使用权,那么双方可以签订其他的书面协议,但想要在国有土地使用证上加上共有权人的名字的话是不可以的。
国家政府有权收回国有土地使用权,是有偿补贴的。收回国有土地使用权应当先对原土地使用权人进行补偿,未经补偿安置,根据物权之法则,被拆迁人既对房屋拥有产权,仍对土地依法拥有使用权。收回国有土地使用权,涉及原土地使用权人的重大权益,应当将政府收回土地使用权的决定送达给申请人才能发生法律效力。
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