开发商延期交房违约金及责任？
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一、开发商延期交房怎么办根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况： 1、开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。 2、开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。2、延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。总之，购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真实的理由，所以除了可以选择上面的解决方式，还需要注意一些其他事项，例如：签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定，延期交房的处理等，如果没有约定，要签订协议。尽量在购房合同中体现出这个问题，以便发生问题的时候有据可查。二、开发商逾期交房该怎么赔偿遇到逾期交房，首先要看自己与开发商的合同约定，有没有关于违约金赔付这一条款；其次也要看开发商不能按期交付房子的具体原因是什么。逾期交房赔偿标准，讨要违约金是消费者维护自己合法权益的行为。根据《合同法》第107条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若开发商无合理、合法的抗辩理由，则应根据双方在合同约定的违约责任给与赔偿，而且开发商应该继续履行合同。如果约定的违约金低于造成损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；如果约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少
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开发商逾期交房的违约责任是：经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。
开发商延期交房有违约金。购房者与开发商签订的房屋买卖合同中约定延期交房违约责任的依据合同的约定计算违约金，合同没有约定或约定不明确的可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间计算违约金。
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开发商延期交房要违约金吗开发商延期交房，合同中有约定违约金的，按照合同中的约定支付。合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2020.01.27 321 -
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开发商延期交房怎么交违约金当开发商延期交房，购房人可以要求开放商承担违约责任，支付违约金。违约金的支付以房屋买卖合同中的约定为准。若合同没有约定，则根据合同法及相关司法解释的规定购房人也有权要求违约的开发商支付违约金，以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有
2022.04.12 424
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开发商延期交房违约金如何确定，开发商延期交房的违约责任怎么计算
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总
2022-04-23 15,340 -
开发商延期交房违约金怎么计算, 如何确定开发商延期交房的违约责任
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总
2022-04-09 15,340 -
开发商延期交房违约金怎么计算，如何确定开发商延期交房的违约责任
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2022-05-06 15,340 -
开发商迟延交房违约责任
1.你的情况要看合同详细文本，没有文本无法准确判定是谁违约。 2.按照你说的情况对方迟延交房已经构成违约，应当承担违约责任。 3.至于价格当时是怎样约定的？这是一个重要环节，关键是看合同 4.
2022-01-17 15,340
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00:59
开发商延期交房违约金要怎样算按合同约定计算违约金。 1、开发商延期交房，应当按照商品房买卖合同的约定，向购房者承担违约责任； 2、商品房买卖合同之中一般都会约定如何计算违约金，一般都是约定每逾期一日以房屋总价款的一定比例来支付； 3、如果约定赔付的违约金过低，那么购房
573 2022.07.15 -
00:51
开发商延期交房违约金怎么赔偿关于开发商延期交房的情况下需要承担的违约金的标准，法律并没有统一的规定。在实际中，开发商和购房者在商品房买卖合同之中一般会对此作出约定。例如约定每逾期一天，开发商就承担购房款的万分之一违约金。如果双方是有约定的，那么购房者可以要求开发商按照
2,187 2022.04.17 -
00:52
开发商延迟交房的违约金怎么算遇到开发商延期交房，那么首先可以看一下购房合同上面是否对于延期交房的违约金以及违约金的计算标准进行约定，如果有约定的话，那么双方就可以按照约定来执行，如果说没有约定或者是双方的约定明显不合理，含糊不清的，那么购房者可以向法院起诉，要求开发商
1,827 2022.04.17
